郑州市二手房过户流程_郑州二手房过户流程

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网签合同内容：业主：姓名、身份证号、身份证地址、电话号码、房产证

地址、产权证号、建筑面积、网签价格客户：姓名、身份证号、身份证地

址、电话号

网签：卖房：

1.身份证原件（收复印件1份）2.房产证原件（收复印件1份）买方：1.夫妻双方身份证原件（收复印件2份）

2.夫妻双方户口本原件（收复印件1份首页、户主页、本人页、未成年子女

页各1份）3.。子

女未成年的提供未成年子女的出生证明（收复印件1份）

4.结婚证原件（收复印件1份）5.离婚的提供离婚证原件（收

复印件1份）、无婚姻登记证明（收复印件1份（户口所在地民政局开具））、离婚

协议书原件（收复印件1份）6.未婚的提供无婚姻登记证明

原件（收复印件1份）7.买方外地户口的提供本市3年以上《郑州市居住证》或郑州个人所得税完税证明

或郑州市社会保险缴纳证明原件

8.另：买卖双方如果是亲属关系，同户籍的提供户口本原件（收复印件1套），非

同户籍的，需户籍所在地的派出所或社区开具亲属关系证明原件1份，可以申请

非资监管。

核定价格：

1.存量房买卖合同

2.房产证

3.双方身份证

4.契税证，票（房改房不需要提供）

0.1单位房：1.单位房交易专用合同（咨询台领取）2.组织机构代码证/营业执照

3.单位公章

0.2房屋赠与：1.赠与公证书2.房产证3.双方身份证4.契税证/票（房改房不需

要提供）

0.3房屋交换：1.交换协议（咨询台领取，一式四份）2.双方身份证3.双方房产

证

0.4法院判决：1.民事判决书/民事调解书2.执行裁定书3.协助执行通知书4.身份

证原件5.房产证（房本存根+测绘图）注：

2、3资料需要到2楼69号窗口【法规科】加盖骑缝章5号资料缺少到对面14、15号窗口调取

无房证明：东区25号窗口填写家庭唯一住房保证书，审核后把保证书及无婚姻证明各复印一份，到14、15号窗口开具郑州市家庭无房证明，然后到23、24好窗口申报纳税

契税：1.指导价格申报表或评估报告原件；2.上手契税完税票原件（房改房除外）；3.房产证原件；4.买受人身份证原件；5.属家庭唯一住房需提供相关资料（单身收单身证明）；6.房屋座落证明

地税：1.卖方身份证复印件2.买方身份证复印件3.存量房买卖合同复印件（整本复印）4.房产证复印件（整本复印）5.老契税证原件6.河南省存量房交易核定计税价格通知书7.新契税证复印件8.资金监管证明复印件9.个别情况需要其它复印件到窗口咨询（原始购房发票或合同）

维修基金：1.房屋所有权证、存量房买卖合同（出示原件）2.买卖双方本人带身份证到场签字（出示原件手复印件各一份）3.原维修基金缴存凭证（收回）

4.其它所需资料（如有公证委托，需出示公证书及受托人身份证原件，收复印件）受理：房产证、存量房合同、买卖双方身份证原件复印件、新契税票、新地税票、新维修基金票、购房申请表（贴资料的那一份）