在建项目土地抵押资料_土地抵押登记资料

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杭州办理房屋抵押权登记(在建工程抵押(开发项目))需要准备哪些材料？

（一）必须提供的资料：

1、设立登记申请表；

2、建设工程规划许可证（含附图）原件；

3、《国有土地使用证》复印件（校验原件）；

4、土地权属查档证明（有效期为15天，持土地证原件至房产办证大厅填写“土地征询意见函”后去国土局办理土地权属查档证明）；

5、房地产抵押合同原件；

6、主合同（一般指借款合同）；

7、抵押提交单位营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批文，抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交股东大会或董事会决议（须董事签名）加盖公章，抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；

8、在建工程部分房地产抵押须提供房产测绘部门出具的预测绘成果书；

9、施工许可证；

10、抵押权人主体资格证明(未办理金融机构资格备案的)；

11、监理公司出具的监理证明。

注：二代身份证反面也需复印

（二）若委托办理还需提供：

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。