辽工大建筑经济与企业管理复习题2_建筑经济管理试题

2020-02-29 其他范文下载本文

辽工大建筑经济与企业管理复习题2由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建筑经济管理试题”。

项目经理任务:1参与招标投标合同签订2组建项目部经理3主持项目部工作4决定资金用途5制定内部计酬法6选择分包人7选择供货方8协调内外部关系9其他权利

项目经理必备能力：专业技术，经验，智慧，沟通

项目管理：

费用，进度质量项目管理内

容：设计，施

工，监理，投资

招投标活动应遵循公开，公平，公正和诚实信用的原则

招标内容：1建立招标工作机构2编制招标文件3编制标底4发布招标公告5投标单位资格审查6组织现场勘查7工程交底答疑8开标9评标定标10签合同投标内容：1获取招标信息2进行投标决策3参加资格预审4研究招标文件5勘察现场6计算核对工程量7编制投标文件8报送投标文件参加开标会10中标签合同

建筑产品的技术经济特点1建筑产品在空间上的固定性2建筑产品的个别性3体积庞大4耐用性建筑生产的特点1建筑产品的多样性和固定性，使建筑生产有单件性2建筑产品的固定性和体积庞大，决定了建筑施工生产的流动性3建筑产品的生产因素多4建筑生产过程的不可间断性5建筑产品的生产周期长

建筑业的特点：1建筑企业总的规模大2建筑企业用工制度是以固定工，合同工，临时工相结合的用工制度3生产经营方式采用多层次分包制4建筑业的技术装备水平较低5建筑企业必须建立预付款制度6设计和施工分包发包

建筑业在国民经济中的地位和作用1建筑安装工程是全社会固定资产投资构成的最重要的组成部分，建筑业是固定资产投资转化为生产能力的必经环节2为发展生产和改善人民生活提供物质技术基础3为社会创造新的财富给国家提供巨额国民收入4容纳大量就业人口5促进其他产业的发展

指标，以考察项目的可行性。3依据的基础经济数据有许多是相同的。区别：1评价角度不同2效益与费用的含义及划分范围不同3评价采用的价格不同4评价依据的主要参数和判据不同

财务评价的三方面内容：盈利能力偿债能力财务生存能力建设项目技术

经济评价

方法：1静态分析方法：（投资回收期，投资收益率，资本金收益率，总投资收益率）2动态分析方法（内部收益率，净现值）。

财务评价的三方面内容：盈利能力偿债能力财务生存能力建设项目经济评价分为两个层次1财务评价2国民经济评价财务评价和国民经济评价（相同点）：1使项目净效益最大2基本分析方法都是采用现金流量分析方法求出内部收益率，净现值等评价

3改建项目4迁建项目5恢复项目

基本建设程序1项目建议书阶段2可行性研究报告3设计任务书阶段4勘察设计文件阶段5建设准备阶段6施工阶段7生产准备阶段8竣工验收阶段9

经济效果：后评价阶段指人们在工程不确定性建设领域中的分析方法

劳动成果与劳盈亏平衡分动消耗的比较析：确定盈利这种比较可以与亏损的临界使用“比率法”点不确定性分“差值法”“差析：是分析投资

规模、建设工期、值--比率法”

产品产量、生产

经济效果评价

成本、销售收入的原则：1严肃等因素变化时，性，科学性，对项目经济效果真实性和现实评价结果所带来性，实事求是2的影响。

符合国家关于概率分析：经济建设的方对项目风险作针3宏观经济直观的定量判效益分析与微断

观经济效益相盈亏平衡分结合，以宏观析一般可通过经济效益分析（损益表）和为主4动态分（盈亏平衡析与静态分析图）进行。相结合，以动不确定性产生态分析为主5的原因（来定量分析与定源）：1所依据性分析相结合的基本数据的6价值分析与不足或者统计实物量分析相偏差 2预测方结合，以价值法的局限，预量分析为主7测的假设不准全过程效益分确 3无法以定析与阶段分析量来表示的定效益相结合，性因素的影响以全过程分析4未来经济形效益为主8预势的变化，如测分析与统计通货膨胀、市分析相结合，场供求结构的以预测分析为变化 5技术进主9经济效果步，如生产工与社会效果相艺或技术的发结合展和变化6其提升价值的方法：1功能F不变，降低费用C（节约型）2费用不变，提高功能（改进型）3功能提高降低费用（双向型）4费用略有提高，功能更大提高（投资型）5功能略有下降，费用更大下降（牺牲型）

基本建设的分类（按建设性质分）1新建项目2扩建项目

他外部影响因素不能定量描述6政策、形势、法规影响。

范范围内

成本控制依据：工程项目的成本费用计划2进度报告3工程变更4成本控制管理5索赔文件成本控制手段1制度控制2定额控制3合同控制4结算控制

成本核算：人工费，材料费，施工机械使用费，措施费成本管理包括1成本计划2成本控制3成本核算4成本分析

现金流量图的三要素：

作用时间，流量大小，流入流出方向

资金时间价值：指资金随着时间的推移，其数额将日益增加而发生的增值现象。

时间价值影响因素：1使用时间越长，价值越多2资金数量越大，价值越大3循环次数越多，价值越大4资金投入回收方式，投入越晚，回收越早，价值越大

利息是资金的时间价值。

利率是衡量

资金时间价值的相对尺度。决定和影响利率i的主要因素有：1）利润率的平均水平2）资金的供求状况3）物价变动的幅度4）国际经济的环境5）政策性因素基准收益率ic是投资者对资金时间价值的最小期望值不仅取决于资金来源的构成而且还取决于项目未来风险的大小和通货膨胀的高低。三个因素1加权平均资本成本或投资的机会成本（i1）2风

成本控制：为

实现工程项目的成本目标，在工程项目成本形成的过程中对所消耗的人力资源，物质资源和费用开资进行指导监督调节和限制，及时纠正偏差，把各项费用控制在规

险贴补率（i2）3年通货膨胀率（i3）关系ic=i1+i2+i3 管理：是管理者通过计划、组织、指挥、协调和控制等环节来有效地获得和利用各种资源以期达到预期目标的综合活动过程与科学技术（用正确的途径做正确的事）

建筑企业：是指从事建筑产品生产的自主经营，独立核算、自负盈亏、自我发展的经济组织，是具有法人资格的基本经济单位建筑企业分类（按资质分）：总承包，专业承包，劳务分包

建筑企业经营方式：总包--分包方式2设计施工承包经营方式3交钥匙方式4联合经营方式5建后出售6CM方式7bot方式企业：是指从事生产、营销或服务活动的经济组织，是为满足社会需要并获取盈利而进行独立生产、独立经营、独立核算，是具有法人资格的基本经济单位，是国民经济体系中的一个实体，是社会的基层单位。

企业的基本特征：1企业是盈利性的经济组织2企业是必须自主经营，自负盈亏3企业应该承担社会责任4企业必须具有法人资格。

企业素质的内在因素：人的素质，技术素质，管理素质。企业管理：就是按照企业生产资料所有者的利益和意志，对企业的生产活动进行计划与决策、组织与指挥、控制与协调、教育与激，是各项工作在时间上、空间上协调动作、紧密配合，以保证切预期目标的实现

企业管理职能：1.计划与决策2.组织与指挥3.控制与协调4.教育与激励

企业管理的三个生产目标：高效、优质、低耗

企业管理的五个生产要素：人、机械、材料、资金和方法。

企业持有现金的动机1支付动机2预防3投机

限性大6质量易受投资，进度要求的影响质量检验方法：目测（看摸敲照）量测（靠吊量套）试验（理化，无损测验或检查）

资金运动过程：资金筹集，资金运用，资金分配

实行快速折

旧法原因：早

期贡献大，早期维护费用低，减少无形损耗，少缴税利润的分配：1缴纳所得税2提起盈余公积3应分配利润4未分配利润固定资产计价方式1原始成本计价2重置完全价值计

合同：合同价3按净值计

价

是平等主体的固定资产折旧

自然人，法人，的计算方法1

其他组织之间

平均年限法2

设立，变更，工作量法3快

终止民事权利

速折旧法

义务关系的协

固定资产：使

议。

用年限在一年

合同包括三个

以上，单位价的要素：主体，值在规定标准

标的，内容

以上，并在实

合同管理的内

用过程中保持

容：1施工合同

原有物质形态的订立2施工的资产。

合同的履行3

流动资产：是

施工合同的变

指在一年内或

更4施工合同

者超过一年的的转账5施工

一个企业周期

合同的终止6

内变现或耗用

违约责任7合的资产，包括

同争议处理

现金，各种存

合同争议的款，短期投资，解决途径1协应收及预付款商2调节3仲项，存货等。裁4诉讼无形资产：没质量含义1符有物质实体，合性2适应性但却可以使拥3顾客及相关有者长期受益方满意的资产。（包括工程质量检验专有技术，专的分类1自检利权，商标权，互检交接检2著作权，土地进场检验，见使用权，经营证检验质量验特许权，商誉收

权）

建筑工程质量利息：是在一的特点：1形成定时期内，资过程复杂2影金的所有者放响因素多，质弃资金的使用量水平波动性权而得到的补大3容易产生偿或借贷者为质量变异4容获得资金的使易产生第一第用权而付出的二类判段错误代价。

5质量评定局利息的多少用

利率来表示。利率：在一个计息周期内所得的利息额与租赁金额之比。

单利计息：只对本金计算利息，不计算利息的利息。复利计息：不仅本金计算利息，而且先前的利息也要计算利息。名义利率：（挂名利率）非有效利率=每一计息周期的利率*每年的计息周期实际利率：（有效利率）指考虑资金的时间价值，將计息期的计算得到的年利率

什么是投资？投资是指一切为了将来的所得而先垫付的资金及其经济行为可分为固定资产投资和流动资产投资。

静态分析方法：不考虑资金时间价值的评价分析方法和指标为静态，动态分析方法：考虑资金时间价值的评价分析方法和指标为动态

是资金的影子利率，是国民经济评价中经济内部收益率的基准值：影子价格：是在完善的市场经济条件下，某种资源处于最佳分配状态时的边际产出价值。

法人：是指具有一定的组织机构和独立财产、能能以自己的名义进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务，按照法定程序成立的组织

工程投资经济效果：是指工程项目投资与形成的固定资产、生产能力、经济效益及社会效益等。财务评价依据的是官方汇率，并以行业基准收益率作为主要判据，国民经济评价依据的是影子汇率，以社会折现率作为主要判据。

动态投资回收期：是指在考虑资金时间价值的条件下，以项目净收益抵偿项目全部投资所需要的时间。

汇率：是指两个国家不同货币之间的比价或交换比率。