广州南沙区房地产抵押登记_广州南沙房地产市场
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广州南沙区房地产抵押登记（抵押变更登记、涂销登记）申请表
办理房地产抵押登记（抵押变更登记、涂销登记）业务需提供的申请材料和说明
一、办理本项业务需提供的通用材料
1、抵押当事人(包括：抵押人、抵押权人)的身分证明（如身份证、军官证、警官证等）或法人资格证（营业执照、组织机构代码证等）复印件；
2、授权委托书（含委托内容、权限、期限，如是法人需有法定代表人签章，加盖公章）原件；
3、委托代理人身份证明（如身份证、军官证、警官证等）复印件；
4、《房地产抵押登记（抵押变更登记、涂销登记）申请审核表》原件。
二、办理房地产抵押登记的，除需提供通用的材料外，还需提供：
1、主合同和《抵押合同》原件；
2、房地产评估机构出具房地产评估报告或双方协议价格复印件；
3、国土管理部门核发的《房地产证》或《国有土地使用证》或《集体土地使用证》原件；
4、属国有企业、事业单位的，提供国有资产管理部门或授权投资机构出具的意见原件；
5、属以划拨方式取得土地使用权或涉及集体土地的，由国土管理部门认定的房地产评估机构评估；
6、属镇集体企业的，提供所在镇政府出具的意见原件；
7、属村经济合作社的，提供村民委员会出具的意见原件；
8、属供销社的，提供国有资产管理部门或授权投资机构原件；
9、属集体所有制企业的，提供职工代表大会决议或上级主管部门出具的意见原件；
10、属股份制公司、有限责任公司或外商投资企业的，提供股东大会或董事会决议原件，和公司章程复印件；
11、属共同共有的，提供其他共有人出具的意见原件；
12、属在建工程的，提供商业银行出具其投入建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工日期的证明原件；
13、属未付清房款预购商品房和在建房屋的，抵押权人须是金融机构；
14、属合伙企业的提供全体合伙人同意证明原件；
15、属以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，提供《国有土地使用权出让合同》和缴交土地使用权出让金发票原件，证明已付清土地使用权出让金。
三、办理房地产抵押变更、涂销登记的，除需提供通用的材料外，还需提供：
1、国土管理部门核发的《房地产证》、《房地产他项权利证》或《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》原件；
2、双方当事人变更或终止抵押期限的合同原件。
四、收费标准
房地产变更登记费：80元/宗
五、办理时限
自受理资料齐全之日起抵押登记15个工作日内完成，抵押变更登记、涂销登记10个工作日内完成。
申请人提供资料不齐全的，由服务窗口在2个工作日内，通知申请人补齐资料后重新受理，如不能依照我局通知的时间补齐资料，则中止办理。
六、办理部门
广州市国土资源和房屋管理局南沙分局产权房管处
联系电话：39910693或84986643（传真）
七、接待时间
广州南沙开发区港前大道1号S4区服务窗口统一受理
周一至周五：8:30—12:00，14:00—17:00（国家法定节假日除外）
填写说明：
1、请用黑色黑水笔填写，字迹应工整清晰，方便阅读；
2、申请人属单位的，名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写；
3、联系电话和通讯地址的填写请准确无误，以免耽误及时联络；
4、本表注明材料提供复印件的，须用A4纸并提供原件核对；
5、如有疑问，请向服务窗口咨询。
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