已购公有住房买卖_公有住房买卖

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已购公有住房买卖办理过户需要材料

需要材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件；

（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

（6）房屋登记表、房产平面图二份；

（7）契税完税或减免税凭证原件；

（8）补交土地收益的证明；

（9）补交房屋差价的证明（标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价×房屋面积×6%）；

（10）“O二六”单位的房屋，提交“O二六”单位的批准出售证明原件；

根据规定，上市出售的已购公有住房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。