浙江省房地产市场宏观环境及开发投资环境调研提纲_房地产市场投资环境

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浙江省房地产市场宏观环境及开发投资环境调研提纲

一、经济环境分析

经济环境是消费者信心和商业投资活动的基础。

具体经济指标包括主要经济发展指标、国内生产总值、三大产业比重及发展情况、财政收支及各种社会经济因素。

二、政策环境分析

这里的政策环境不一定局限于区域，全国性的重要政策同样需要重点研究。政策环境主要包括金融政策（货币政策、利率、房地产按揭政策）、土地制度、住房制度、税收政策、招商引资政策及其他特殊政策等各项内容。

三、市政环境分析

房地产的开发离不开城市总体发展规划及相关的市政规划。只有充分分析了市政规划，才能明确是否开发、何时开发和开发何种类型项目等问题。

四、人文环境分析

城市人口规模及变迁、人口结构、居民就业（在大多数时候，低失业率对房地产行业而言是一个积极的指标）、居住文化等因素对房地产业也会造成一定的影响。

五、综合评述

结合以上分析，综合评述所在地区的房地产投资宏观环境各项因素及趋向，分析地区宏观市场环境将对区域房地产业带来的影响。建议在地区概念下，对小区域做出对比分析。（如杭州可分为主城区、萧山、余杭、富阳、临安、建德、淳安、桐庐进行适当地比较分析）。