湖北荆江源制药股份有限公司办公楼工程质量评估报告_房建工程质量评估报告
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湖北荆江源制药股份有限公司办公楼工程
竣工验收质量评估报告
监理单位（章）： 总监理工程师：公司技术负责人： 日期：
目录
一、工程概况
二、竣工验收经过
三、竣工验收监理结论
附一 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附二 单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽查情况汇总表 附三 单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽
查记录
附四 单位工程观感质量检查表
附五 单位（子单位）工程抽查
附六 单位（子单位）竣工预料遗留问题整改结果
附七 单位（子单位）工程质量验收记录表
附八竣工验收成员名单
一、工程概况：
本工程自2012年月日开工，至2013年月日完成。设计单位：
施工单位：
监理单位：
本工程已具备下列验收条件：
1、合同约定的建筑工程和安装工程已全部完成；
2、工程质量保证资料基本齐全，并整改装订成册；
3、各种管线设备已完成并已进行了通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间经过试水试验和普水试验均符合要求；
4、建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；
5、各有关单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；
6、施工单位已自检通过。
二、竣工验收经过：
本工程由施工单位自检合格达到竣工验收条件后报本项目监理部，竣工验收由本公司总监高琪平牵头组织验收小组，有建设单位、施工单位、项目经理及相关工种责任人、设计单位、建工局相关管理部门参与共同对本工程进行验收。
工程竣工验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。
本工程验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部份。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料、分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各项表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细验收检查。
1）地基与基础分部工程
已经在分阶段中通过验收。
2）主体结构分部工程
已经在分阶段中通过验收。
3）建筑装饰装修分部工程
本工程楼地面均为玻化石地板砖地面，经检查无空鼓、分格线条顺畅、表面洁净，楼地面子分部分6项检查，抽查合格率100%。
本工程为铝合金窗，防盗安全门，均有质保书和合格证，门窗子分部分项检查，合格率100%。
本工程的内外抹灰分项均无脱皮、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面江滑、洁净、接槎平整、内墙涂料、外墙瓷砖均有质量保证书，出厂合格证，目测观感符合要求。
楼梯扶手与栏杆固定牢固无松补现象。
4）建筑屋面分部工程
本工程为平顶上人屋面，所用材料均有质保书，合格证，防水材料的搭接、泡沫砼厚度，均按规范施工。盛水试验，未发现渗漏现象。本分部分项检查，合格率100%。
5）建筑给排水分部工程：
整个系统能严格按图施工，给排水工程质量符合设计要求，水平、垂直度偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变限要求，盛水通球、水压试验符合要求。各吊架尺寸较准确。本分部分项检查，合格率%。
6）建筑电气分部工程：
平板开关，墙中配管采用PVC自燃电管，配管按图施工，配电箱按标准高度进行安装，安装质量符合要求，开关插座标高水平垂直误差均在允许范围内，导线连接电路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，开关动作准确，PE专用线对地电阻值小于4欧姆，满足设计要求要。本分部分项检查，合格率100%。
三、竣工验收结论
1、工程资料基本齐全。
2、据现有情况，工程至今未发现质量问题，各分部工程质量均已通过验收，结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况，遗留问题整改完成后，可按合格标准验收。
3、本工程需经消防验收、防雷验收、电梯专项验收合格后，方可投入全长。
4、相关附件附后。
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