房开项目控制措施（整理）_房建工程质量控制措施

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房开项目控制措施

房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目。在当今房地产国家政策紧缩情况下，更要防控风险。主要有以下控制措施：

一、对项目主体考察

1、项目各种证件是否齐全

国有土地使用权证、规划用地许可证、建设用地许可证、投资许可证。

2、对房开商的资质和资信的调查

3、对项目的技术指标调查

多层或高层，砖混结构或钢混结构等。

4、房开商对项目的定位

客户群、销售价格、销售方案的合理性。

5、项目的建设规模、技术难度、进度计划、建设成本、总建筑面积、总投资、总工期及封顶、竣工时间等。

7、项目的资金组成及落实情况

自筹资金占比及到位情况，垫资比例情况。

二、对联营伙伴诚信度及资金情况的考察

三、将考察情况详细书面汇报公司分管领导评估，最后报公司总经理审批。