综合市场项目基本情况报告_项目市场调查综合报告

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xxx综合市场基本情况

一、项目概况

1、项目名称：xx县xxx综合市场项目

2、建设性质：新建

3、项目主管单位：xx县xxx人民政府

主管单位负责人：（xxx人民政府镇长）

联系电话：

4、项目建设单位：地产开发有限公司

项目负责人：

联系电话：

5、项目建设地点：xx县xxx工商所东侧

6、项目建设内容：新建三栋商铺，一栋综合服务办公楼，拟占地面积平方米，总建筑面积平方米。

7、项目投资估算及筹措：本项目预算投资万元，根据项目建设要求，企业自筹万元，争取农贸市场建设奖补资金万元。

二、基本情况

xxx地处河西走廊西端，是连接甘肃、新疆、青海、西藏的重要交通枢纽，兰新铁路贯穿全境，国道312、215线在此交汇，高速、高铁在此驻建，交通十分便捷。辖区面积9700平方公里，镇区居住着汉、回、蒙、藏等多个民族，现辖1个市级工业园区和2个社区，16个居民小组，总人口1.3万余人，其中流动人口占79%以上。辖区内驻中央、省、市、县属行政事业单位及民营企业180多家。近

年来，随着xxx工业经济的迅速发展，群众的消费需求日益旺盛，镇区的行政中心、工业服务业中心、文化中心、商贸流通中心的作用日益突显，但由于规划滞后，缺少城镇基础设施建设项目的扶持，原有综合市场年久失修、布局结构零乱、功能划分不科学，基础配套差，致使目前市场存在功能单

一、商品种类少、管理混乱、环境卫生差等问题，已远不能适应全镇经济社会发展需求。按照县委、县政府做强二产、做大三产、做美城市、做实民生的要求，为进一步完善镇区功能配套，全面活跃柳园的商品经济，服务工业经济发展，提升镇区整体形象，促进二、三产业协调发展，依据xxx镇区总体规划，镇政府在充分调研、论证的基础上，决定在原糖烟酒公司大院内，修建xxx综合市场。

三、项目建设的可行性

1、该项目符合我xx集镇发展的规划。

2、综合市场建设是群众的迫切需要，项目的建设可有效促进二、三产业协调发展，不断优化产业结构，拉动经济发展，全面活跃柳园的商品经济。

3、项目的建设可为群众提供一个良好的交易环境，建设一个规模适当，结构合理，功能齐备，管理规范，融经济、社会效益为一体的综合市场显得非常必要。

4、综合市场的建成，将有力推动全镇个体私营经济和二、三产业的发展。

四、建设条件

一是群众对提升xx区整体形象，改变经济格局期盼较高。

二是水、电、网络、道路等基础设施基本完善。

三是个体私营经济和二、三产业资源充足。

四是镇区剩余劳动力有发展二、三产业的丰富经验。

五是全面活跃xx的商品经济，服务工业经济发展，提升镇区整体形象。

五、项目期限：2013年7月－2014年6月

六、项目建设规模及内容

该项目建设地点位于xx县xxx南侧，项目占地面积约10000平方米，东西长约97.50米，南北宽约123.90米，主要为商业及办公区，总建筑面积为9341.15平方米。场地呈“矩形”状，场地内主要建设：蔬菜经营区，饮食服务区，五金工具经营区，办公服务区。蔬菜经营区在市场南部，由南部商铺和中部商铺组成。饮食服务区由北部两层商铺和2#楼一层北部商铺组成，五金工具经营区主要在东侧办公楼的一层，二层主要功能为办公室及部分商铺。在场地西侧设置了主入口，在南侧商铺和办公楼之间设置了次入口，基地周围交通方便,城市基础设施较为完善，便于基地内能源、供水、道路接引，适合该项目的建设。

七、投资估算及筹措

本项目预算投资万元，根据项目建设要求，企业自筹万元，争取农贸市场建设奖补资金万元。

八、实施计划

该项目建设具体分四个步骤：

1、规划设计及建设图纸复核审查工作。年月日前，完成可行性调查、项目规划设计、建设图纸复核审查、场地勘测确定以

及项目建设相关审批、招标等文件资料的准备工作。

2、项目招标及组织实施工作。年月日前，一是精心编制项目可行性研究报告、实施方案，完成项目公开招标工作，确定承建、监理单位，签订合同。二是完成征用土地、场地三通一平和物资筹备。

3、项目建设和配套工程实施工作。年月初正式开工建设，年月下旬全面完工。一是拟定科学合理的施工计划，确保施工质量。二是统筹安排，争取早日完工。在具体建设中采取分批次施工的方式进行。三是要抓好监管和协调工作，在基建工程中重点使用本镇群众中的劳务，使本 xx群众在务工的过程中，学习技术、增加收入，最大限度的发挥该项目的效益。

4、工程验收交付使用。年月上旬开始，一是全面完成工程查漏补缺，竣工资料整理，邀请相关单位进行项目审计、验收移交工作。二是完成承包经营合同的签订，交付经营户经营使用。

九、效益分析

经济效果：项目建成后，将有利地促进我xx经济增收和结构调整，不断拓宽群众增收渠道，增加居民收入，提高生活水平，加快走好“工业强x、资源富x、三产活x”三条路子，同时，可带动全x二、三产业的快速发展。

社会效益：综合市场的建成将产生较好的社会效益，该市场投入运行后，一是为政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是进一步优化布局，促进镇区的行政中心、工业服务业中

心、文化中心、商贸流通中心的作用。

十、项目的实施与管理

1、实行项目法人负责制和主管单位监督制

2、资金使用坚持“专款专用”原则

十一、结论

该项目的实施建设，可有效促进经济快速增长步伐，符合广大群众根本利益和愿望，符合经济社会发展需求的要求。该市场一旦建成，将极大拉动区域消费需求，促进当地经济发展，带动剩余劳动力转移就业，是一件贯彻落实群众路线、为民惠民的工程。因而，项目实施可行，申报立项请求上级给予资金扶持。