电商大厦入驻合同12.13_电子商务入驻合同

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电子商务大厦入驻合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方友好协商，乙方在满足甲方相关条件的前提下，入驻兴义市电子商务大厦（以下简称电商大厦），享受甲方提供的各种相关优惠政策，接受甲方的监督管理，致力发展电子商务（大数据）相关产业，并达到甲方订立的发展目标或要求。为明确双方权利义务，订立本合同：

一、电商大厦概况

兴义市电商大厦位于贵州省兴义市兴义大道东段（汕昆高速东出口新客运东站旁），浙兴商贸博览城三号馆14号楼，楼高十二层，建筑面积13976平方米。

二、电商大厦用途

乙方在租用电商大厦期间，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得出租、出借、转租给其它企业和个人，只能作为发展电子商务（大数据）相关产业使用，未经甲方书面同意不得改变房屋用途。

三、入驻有关事项

1、甲方提供电商大厦第 层 平方米给乙方免费使用三年（本合同标的物，具体位置详见附件），具体期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止，用于乙方发展电子商务（大数 1

据）及相关产业。在本合同存续期间，乙方享受物业费减半缴纳的优惠。

2、乙方经甲方考核合格且入驻满三年的，如需续用，须与贵州浙黔置业有限公司签订租赁合同，具体租用时，根据不同楼层，可在当时市场平均租用价格的基础上优惠缴纳租金。还可优先向贵州浙黔置业有限公司购买乙方所租用的物业。

3、如乙方未遵守本合同约定的相关事项，或未达到甲方订立的发展目标或要求的，甲方有权单方面解除合同，无条件收回本合同标的物。

4、乙方须在甲方规定的时限内入驻双方约定的楼层及地点。

四、甲方的权利及义务

1、甲方在政策框架允许的范围内，积极为乙方发展电子商务（大数据）相关产业提供各类政策服务和支持。对入驻电商大厦，且符合相关条件的企业优先给予政策资金支持。并积极组织乙方向上级有关部门申请政策、项目及资金支持。

2、乙方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，不得在电商大厦内从事与电子商务（大数据）不相关的业务，不得将本合同标的物出租、出借、转租给其它企业和个人，不得将本合同标的物进行转让、抵押、质押、转借、联营、入股，如发现有上述行为，甲方有权单方面解除合同，收回本合同标的物，因此造成的损失由乙方负责。

3、甲方委托贵州浙兴城物业管理有限公司负责电商大厦的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，协助维护公共

秩序和安全防范事项的管理。若乙方违反相关物业管理制度，甲方有权制止并要求乙方限期整改、恢复原状、赔偿损失并承担相关法律责任。

4、为提高房屋的利用率，甲方提供给乙方使用的单位面积，若在本合同签订之日起三个月不能完全或部分投入使用，未使用部分将由甲方无条件无偿收回进行转租、分租。在乙方使用期间不管任何原因连续停业满二个月（以甲方管理人员统计或委托物业管理公司统计的为准）的，甲方可无条件无偿收回进行转租、分租。

5、在合同期满前1个月，双方如未达成续用协议的，甲方有权在合理时间及预先通知乙方的情况下，无条件收回本合同标的物。

6、甲方将制定考核评价机制及办法，对乙方的营业收入、解决就业、税收贡献等方面进行考核，若达不到要求，甲方有权取消乙方入驻资格，在合理时间及预先通知乙方的情况下，无条件收回本合同标的物，因此造成的损失由乙方自行负责。

五、乙方的权利及义务

1、乙方应为依法成立的，且从事电子商务（大数据）产业或为电子商务产业服务的守法、诚信企业或个体工商户。

2、乙方在合同期内拥有本合同标的物使用权。乙方应妥善使用本合同标的物及附属设施，因乙方原因给甲方或其他人造成的损失由乙方负责赔偿。

3、乙方装修时须按甲方的相关要求进行，装修风格须与电商大厦及相关楼层整体风格统一。乙方进行装修时，如涉及改 3

变房屋结构、原有消防布局等，须报经甲方和贵州省浙黔置业有限公司，经三方共同商定同意后方可组织实施。乙方所有装修费用自行承担，并遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

4、入驻企业自签订本合同并正式开始进行装修之日起，各自产生的水费、电费、网络使用费等由乙方承担，并按时向甲方或甲方指定的第三方交付。乙方必须在入驻电商大厦之日起五日内与贵州浙兴城物业管理有限公司签订物业管理合同，按时交付物业管理费，物业管理费按每平方2.3元/月收取。未签订物业管理合同的，不得入驻。大厦实际使用商户承诺遵守本物业《管理公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度。

5、在本合同规定的使用期限内，乙方必须保持专用和公共使用面积的环境卫生。在免费使用期限内物业管理费用按照市场价的50%计缴，免租期结束后，乙方继续租用的物业，物业管理费按物业管理合同约定交纳。

6、乙方必须守法经营，并合理使用该房屋的各种设施，在使用中应采取各种安全防范措施，设置安全警示标牌等，避免造成安全事故，若违法经营或发生安全事故，给乙方及工作人员或第三方造成的损失由乙方承担赔偿责任。

7、乙方不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得在电商大厦内从事与电子商务（大数据）不相关的业务，不得将本合同标的物出租、出借、转租给其它企业和个人，不得将本 4

合同标的物进行转让、抵押、质押、转借、联营、入股，未经甲方书面同意不得改变房屋用途。

六、违约责任

1、乙方违反本合同约定或《管理公约》、《物业使用手册》及相关物业管理制度的，甲方有权制止并要求限期整改、恢复原状、赔偿损失并承担相关法律责任，并且甲方有权单方无条件终止履行本合同，损失由乙方自行承担。

2、乙方若违反本合同的规定，甲方有权取消乙方入驻资格并要求乙方搬出电商大厦，其在电商大厦的装饰装修及其设备设施由乙方在接到甲方书面搬离通知书之日起15日内自行拆除并搬离，乙方逾期不拆除和搬离的，甲方有权进行处理，并不承担任何赔偿责任。

3、若乙方未遵守国家法律、法规、规章进行经营给第三方造成损失或被依法追究相关的行政、刑事责任的，甲方有权单方无条件终止履行本合同，损失由乙方自行承担，若给甲方造成各种损失（包括但不限于连带或单独赔偿责任，以及由此产生的鉴定费、诉讼费、律师费等）的，甲方有权要求乙方全部承担。

4、因国家政策变化或不可抗力因素致使本合同不能继续履行时，终止合同，双方互不承担经济赔偿等责任。

七、其他

1、本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，如补充协议条款与本合同发

生冲突的，以补充协议为准。

2、双方履行合同发生纠纷时，应协商解决，协商不成的任何一方均可向本合同标的物所在地人民法院提出起诉。

3、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

4、本合同共6页，一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，经双方签字盖章生效，甲、乙双方各执一份，共同遵守，自双方签字之日起生效。

甲方签章： 乙方签章

法定代表人： 法定代表人：

二〇一五年十二月 日