独立选址、点供土地项目报批服务指南_土地征收报批服务指南

2020-02-29 其他范文下载本文

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独立选址、点供土地项目报批服务指南

一、独立选址项目

1、申报范围：独立选址项目是在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围之外选址建设的能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目。我市有得天独厚的岸线资源，利用港口码头项目争取独立选址土地计划。

2、争取独立选址项目需提供资料(道路、水利、能源等)①项目选址意见书、用地许可证及红线图(扬中市规划部门)②项目可研报告、平面布置图(有资质单位)

③发改委对项目的立项批复、可研报告的批复(发改委)④地质灾害危险性评估报告(用地单位)

⑤标注项目用地范围的土地利用总体规划图(国土部门)⑥建设项目用地勘测定界成果报告书(国土部门)

⑦ 国土部门对项目用地预审意见(国土部门)

⑧江苏省独立选址项目用地计划申报表(国土部门)

3、港口码头项目独立选址程序

(1)成立项目投资主体(办理营业执照);

(2)有资质单位编制码头项目可行性研究报告;

(3)根据项目可行性研究报告由有资质单位编制通航、航道、防洪、环评、能评等专项报告;

(4)组织专家对通航、航道、防洪等项目报告进行评审并形成专家意见;

(5)专项报告编制单位根据专家意见对专项报告进行修改;

(6)海事、航道、长委等行政部门对专项报告进行行政批复;

(7)省田港部门请专家对岸线利用合理性进行预评审，随后附海事、航道、长委等专项批文报交通运输部进行岸线审批;

(8)交通运输部会签国家发改委下达岸线正式批文;

(9)拿交通部岸线批复到省发改委出具前期工作函;

(10)拿省发改委前期工作函到省环保厅、省国土厅进行环评及

土地预审;

(11)省发改委组织专家对码头项目可行性研究报告进行评审，并形成专家意见;

(12)交通部岸线批文、省国土厅土地预审意见、省环保厅环评批复、维稳办项目社会风险评估意见、核准项目审查信息表、近三年财务报表、营业执照、招标办招投标核准表、银行贷款承诺函、自有资金证明、董事会决议等资料到省发改委核准码头项目;

(13)省发改委基础产业处签收核准请示文后，省发改委环资处对码头项目进行能源利用评审，评审通过后即可拿到码头项目核准批文。

二、点供土地项目

1、点供土地项目要求

根据《江苏省2011年度重大项目用地点供操作办法》规定，省国土厅对点供项目要求：

(1)总投资10亿元人民币(外资1.6亿美元)以上的鼓励类重大工业项目，根据计划供给的可能性，可以适当安排点供计划;

(2)项目投资强度在300万元/亩以上;

(3)注册资本。外资注册资金必须达到0.35亿美元，民资注册资金必须达到2.5亿元人民币，且到账资金必须达到注册资金的70%以上;

(4)点供土地项目必须获得省级投资主管部门的立项批准;

(5)点供土地指标争取必须依法按照招拍挂的要求，坚持“先垫后补”。并且实行省与地方配套安排用地计划指标。年内以县(市、区)和国家级开发区为单位，申请安排点供计划总量在500亩之内的，省与地方按8：2的比例予以配套安排;申请安排点供计划总量在500-1000亩之间的，超过500亩部分省与地方按7:3比例予以配套安排;申请安排点供计划总量在1000-1500亩之间的，超过1000亩部分省与地方按6：4比例予以配套安排;申请安排点供计划总量在1500亩以上的，超过1500亩部分省与地方按5：5比例予以配套安排;

2、省级投资主管部门项目立项

(1)省级投资主管部门主要指：省发展改革委和省经信委。

(2)省级立项批复分两类，一类为核准，另一类为各案。核准类项目主要指外商投资项目(1亿美元以上项目)及省政府规定的《江苏省政府核准的投资项目目录》中的项目，各案类项目指除项目核准目录外的其他企业投资项目均为备案。

(3)省级核准类项目需要提供资料

①有甲级资质单位编制的项目可行性研究报告及能评报告(最好是江苏省工程咨询中心编制)

②扬中市发改经信委出具项目核准请示文

③核准项目审查信息表

④扬中市规划局出具规划选址意见书

⑤省国土厅出具项目用地预审意见

⑥省环保厅出具环境影响评价文件的审批意见

⑦省发改委出具能源利用评价意见

⑧扬中市维稳办出具社会风险评估意见