海口百乐居房地产经纪有限公司分销合同_房地产分销代理合同

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海口百乐居房地产经纪有限公司分销合同

合同编号：________

甲方：_海口百乐居房地产经纪有限公司__________(以下简称甲方)乙方：______________________________________________(以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、互利的原则，就____________项目的销售代理事宜达成协议，具体条款如下：

一、乙方委托甲方代理销售（非独家代理）______________________项目（以下简称该项目），在合同到期前的10天内，如甲乙双方均为提出反对意见，可以续签。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

二、合同期限：自年月日起至年月日止。

三、甲方的权利与义务

1、甲方应向乙方提供营业执照复印件（加盖公章），宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国现行法律法规及海南省地方法规，应当按乙方提供的资料对外宣传、销售，否则由于甲方的不实宣传和承诺，给乙方造成不利影响或经济损失的，由甲方负责其不利后果。

2、负责发布乙方提供的广告信息，不得以乙方的名义从事本合同规定的所售房产以外的任何其他活动。

3、甲方应利用自身的平台和网络对该项目进行宣传推广，所产生的财物消耗由甲方自行承担。

4、甲方完成购房客户到达该项目的前期组织及准备工作，并且有义务协助乙方与客户签约。

5、甲方不得以乙方名义收取客户任何费用，一经发现，乙方即刻取消甲方分销代理资格并保留对甲方追诉的权利。

6、甲方对乙方该项目销售政策及本合同条款保密。

四、乙方的权利与义务

1、乙方应向甲方提供乙方的营业执照复印件（加盖公章），为甲方提供该项目的相关销售资料，如项目五证复印件（加盖公章）、项目简介、户型图、价格销售表（加盖公章）等基本情况及宣传资料（包括画册、平面图等）。

2、乙方向甲方提供分户价格表并根据甲方需求及时提供该项目销控表。如果乙方对外销售价格有变化，乙方应及时书面通知甲方，以尽可能促进楼盘的销售。

3、乙方负责购房合同的签订、按揭跟进、收取定、购房款等工作。

4、乙方积极配合、协助甲方完成购房客户在乙方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，全力支持、配合甲方完成购房客户接待工作。

5、乙方派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系，监督甲方的销售工作，并按时支付甲方的应得销售代理佣金。

6、乙方及时透明的协助甲方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属，做好首次看房确认记录工作，若甲方带来的客户成交，乙方应支付甲方应得佣金。若甲方所带客户后来再次去项目部并成交，乙方应支付甲方应得佣金； 若乙方故意隐瞒私下成交，一经甲方发现，乙方应支付甲方双倍的佣金，并且甲方保留对乙方追诉的权利。

7、乙方应保证该项目对外公开的价格与提供给甲方或者甲方客户的价格一致。

8、在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇特殊情况，客户要求在异地签约的，乙方应根据具体情况尽量给予配合。

9、乙方应对本合同条款保密。若因乙方泄露本合同条款原因导致甲方客户私下与乙方成交，乙方应支付甲方全部应得佣金，并且甲方保留对乙方追诉的权利。

五、佣金的支付条件及支付方式

1、乙方按甲方当月实际回款额的%结算佣金，客户在签订《商品房买卖合同》交完房款或者首付款后，乙方付该单位全部佣金予甲方。

2、佣金按月结算，甲方每月10日前将上月达到收取佣金条件的单位递交书面请款报告，乙方在收到甲方请款报告后5个工作日内支付甲方佣金。

3、乙方预售许可证下来后客户在签订《商品房买卖合同》前，客户中途退房或交易终止，则甲方在乙方书面通知后10个工作日内全额退还乙方所支付的该单位佣金；如果该客户最终又购买了本项目房产，则仍然属于甲方客户，乙方须全额支付甲方代理销售佣金。

4、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以首次接待登记为准，双方以第一时间传真客户名单或者当面确定客户名单为准。如果确由甲方组织接待促销成功，而该客户以其他名义（仅限配偶及直系亲属）签订购房合同，业绩归属甲方。

六、合同终止、变更和解除

1、本合同到期合同自动终止。合同终止后，合同双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。

2、经双方同意可签订变更和补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

七、争议的解决

凡应本合同发生的争议，双方协商解决。协商不成的，交由海口仲裁委裁决。

八、其他事项

1、未尽事宜，双方另行签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同经双方签字盖章后生效。

3、本合同一式贰份，双方各执一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：