中山市房地产(抵押样板)_中山市房地产

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房地产买卖定金合同

甲方（转让方）：姓名（名称）：国籍

（身份证号码）电话

住所

乙方（受让方）姓名（名称）：国籍

（身份证号码）电话

住所

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产的情况

甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为56.44平方米，土地使用权类型为出让，房屋建筑面积为61.59平方米.《房地产权证》证书号码为《土地使用权证书》，证号为。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰

拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰

拾元整。

双方约定：经甲乙双方协商一致交易流程如下：签定本合同时乙方即时

付给甲方（业主）购买该房产定金、，到甲乙双方到国土管理部门办理过户签

名手续时乙方再付给甲方购房产款人民币拾 万仟元整

（￥）、最后一期款项人民币拾万仟元整

（￥）由乙方到银行办理快贷抵押贷款手续直接划到甲方账户上，签名过户后、7个工作日内将最后一笔房款支付到甲方帐户，逾期未到帐视为乙方违约，甲方没收所交定金。甲方同时承诺如果是银行放款额度多余乙方最

后应付款，甲方应该无条件退还乙方。同时甲方同意交该房产给乙方使用。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应及时到国土办理登记手续。待

新的蓝图出来后，甲乙双方必须在天内到国土管理部门办理签名手续，逾期不到作违约处理。

第四条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买

卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理承担相应的法律责

任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第五条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期天仍未付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收的定金及购房款退还给乙

方。

另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元

整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处

理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第六条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由方负责。

第七条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下

述第种方法解决

1、提交

2、依法向人民法院起诉。

第八条 合同未尽事宜及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

第九条：其它协定

如乙方因银行货款未能审批，乙方所交的定金￥20000元，甲方没收￥5000

元，无息退还￥15000元，如乙方中途不购买，甲方没收全部定金￥20000元。

第十条本合同的保存

本合同一式三份，甲、乙双方各存一份、见证方一份。

甲方（签章）：乙方（签章）中介方（签章）

法定代表人法人代表人法人代表人：

委托代理人委托代理人

月日年 日年

见证人：签于签于