建设工程造价管理考试要点_工程造价管理考试要点

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第一章工程造价管理及其基本制度

第一节 工程造价的基本内容

1、工程造价的概念：通常是指工程建设预计或实际支出的费用。

2、工程造价的含义：

（1）含义一：投资者（业主）：指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。

建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资

（2）含义二：市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所

形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

3、工程计价的特征：

包括：单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性。

（3）单件性：建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价；

（4）多次性：工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施，工程造价也需要在不同

阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。

（5）体现在：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算

价

（6）组合性：工程造价的计算是分步组合形成的，这一特征与建设项目的组合性有关。

（7）工程造价的组合过程是：分部分项工程造价、单位工程造价、单项工程造价、建设

项目总造价。

（8）计价方法的多样性：工程项目的多次计价有其不同的计价依据，每次计价的精确度

要求也不相同，由此决定了计价方法的多样性。

（9）计价依据的复杂性：由于影响工程造价的因素较多，决定了计价依据的复杂性。

4、工程造价的相关概念：

（10）静态投资：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值。

（11）静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本

预备费、（12）动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。

（13）动态投资包括：静态投资、建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。

（14）