房屋拆迁合同书_违约责任合同书
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房屋拆迁合同书
拆迁人：赤峰承天房地产开发有限公司（以下简称甲方）
被拆迁人：（以下简称乙方）
身份证号：电话：
根据国家有关房屋拆迁的法律、法规及相关政策的规定，甲、乙双方就拆迁补偿、安置等有关事宜协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
一、乙方将自有的座落在喀喇沁旗锦山镇00河北教师进修校西
侧的一处房产拆迁后，交由甲方进行房地产开发，土地面积为㎡,建筑面积为㎡，补偿楼房面积㎡。
二、乙方应在本合同签字后，接到甲方书面通知后二十日内将上述合同约定范围内的房屋及其其他建筑物，构筑物、树木等设施拆除完毕，并将土地交由甲方占有使用，拆迁工作分两种方式进行。
1、由乙方组织人员自行实施拆迁，费用由乙方负担，拆除过程中出现的一切后果由乙方自行负责，与甲方无关。
2、如果乙方不承担自有房屋拆迁工作则由甲方负责拆迁但是房屋内的除大门、暖气、窗户外归甲方所有。
三、由于补偿的面积过大甲方用拟建的二、五层住宅楼不够补偿回迁面积，所以甲方以二、五、六楼作为回迁房，面积以房地产管理部门测绘的为准，楼房的确定以抓阄为准，如抓到六层建设单位以每平米一百元作为楼层差价补偿。如果要置换车库和大厅或是三四楼则以当时的售楼价格进行互相找差价甲乙双方不的以各种理由进行推诿。
四、甲、乙双方签订本合同同时，乙方将房屋所有权证书和土地使用证书交给甲方，出具收据一枚。
五、甲、乙双方在本合同签字过程中，有三分之二以上（含三分
之二）的被拆迁人不能同甲方达成一致的拆迁补偿、安置条件的，甲方有权解除与乙方所签的合同。
六、置换给乙方的楼房，办理产权证书时所需的一切费用由乙方负担，甲方协助提供相关证明材料。
七、拆迁协议如果在四月末全部签字完毕，甲方将于2011年年末交付使用。如果2011年6月30日前还未签字完毕甲方所建楼房将于2012年年末交付使用，望广大住户积极配合甲方拆迁工作。
八、楼房建设标准为；地面为600×600的地砖，墙面刷白色涂料，卫生间、厨房墙面为白色瓷砖，卫生间安装普通洁具一套，暖气片为760型，大理石窗合板，塑钢窗，楼梯口为白钢扶手，大理石踏步，入户门为普通防盗门，单元门为语音对讲门。
做好小区的地面硬化和绿化工程，给当地人民创造一个温馨的新家园。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方签字或盖章之日生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交房屋拆迁主管部门一份备案，国土资源局一份备案。
甲方：
乙方：（夫妻双方签字或盖章）
二0一一年月日
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