万科装修房成品保护标准(精)_装修房成品保护标准
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装修房成品保护标准 1.目的(2 2.范围(2 3.术语(2 4.标准使用说明(2 5.成品保护基本原则(2 5.1.责任明确原则(2 5.2.工序合理化原则(2 5.3.防护措施的持续维护原则(2 6.成品保护标准做法(3 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆(3 6.2.户门、户内木门(3 6.3.铝合金(4 6.4.电梯轿厢(使用时(5 6.5.电梯招唤开关(5 6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖(6 6.7.凸窗窗台石(7 6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫(7 6.9.住户电箱(8
6.10.开关插座(8 6.11.橱柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.马桶(10 6.14.洗手台盆(10 6.15.浴室镜子(11 6.16.木地板(11 6.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件(12 7.支持文件(12 1.目的聚焦客户关心之观感质量,规范成品及半成品保护管理。2.范围
适用于集团范围内装修房项目,并特指装修施工与交付阶段。3.术语
成品保护:即在面层做好之后对面层的防护,在本细则中还包含对部分半成品的防护。4.标准使用说明
本标准用于项目操作各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
5.成品保护基本原则
5.1.责任明确原则
成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任,包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时,其产品的品质和数量符合合同的要求。
户门安装上锁后,室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会,明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表,看护人员根据此表组织场地移交,提供开门、检查、关门、再检查的工作。
5.2.工序合理化原则
合理规划工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。
5.3.防护措施的持续维护原则
成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任,同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
6.成品保护标准做法 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆
6.2.户门、户内木门
部品 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 责任单位 栏杆安装单位(工作面移 交后由装修总包负责
实施时间 安装完毕、验收合格后,及时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。标准做法
将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层,防止运输装修材料时碰伤。
用塑料布或珍珠棉满包栏杆。保洁要求
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面;严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面,防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
部品 户门和户内木门
责任单位 门安装单位(房门钥匙移交后由装修总包负责
实施时间 各门扇安装后及时保护。拆除时间 细部整改后拆除。标准做法
门扇安装过程中应避免损伤保护膜,确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后,及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面,用胶带固定,确保整体平整,无破损、翘角现象。
锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装,防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护,高度2m。保洁要求
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。
6.3.铝合金 部品 铝合金 责任单位 装修总包
实施时间 铝合金安装单位(工作面移交后 由装修总包负责
拆除时间 “U”型槽在湿作业完成后拆除;与墙面接口部位铝合金保护膜
在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保护措施在细部整改后拆除, 标准做法 门窗框用专用保护胶纸(采 用不污染铝型材的自粘胶带纸 见下图满贴,注意框边应留出 10mm不封贴以利于密封胶密 封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做 成“U”型槽保护。
保洁要求 对门窗进行清洁,保护胶纸要妥 善剥离,注意不得划伤、刮花铝 门窗表面,不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。6.4.电梯轿厢(使用时 6.5.电梯招唤开关
部品 电梯召唤开关 责任单位 装修总包
实施时间 开关面板安装后及时保护。拆除时间 细部整改完成后。标准做法
安装时注意保留原透明保护膜,以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后,安装单位向装修总包移交,由装修总包单位用加厚保护膜满贴,进一步强化保护效果。保洁要求
不得使用腐蚀质溶液,避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件,用干净棉布湿水擦拭即可。
部品 电梯轿厢 责任单位 装修总包 实施时间 电梯轿箱内装修完成、电梯门
套安装完成后及时保护。拆除时间 细部整改完成后。标准做法
验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物,用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状,用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护,防止材料进出电梯时损坏石材。
电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成,由装修总包单位使用专用保护膜满贴,在此基础上用细木工板满封。
由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中,需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。保洁要求
保洁时禁用腐蚀性溶液,避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件,用干净棉布湿水擦拭即可。
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0
编制 宋建立 更改 审核 王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8
日
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0 编制 宋建立 更改 审核
王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8日
6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0
编制 宋建立 更改 审核 王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8
日 6.10.开关插座
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0 编制 宋建立 更改 审核
王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8 日
6.12.浴缸
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0
编制 宋建立 更改 审核 王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8
日 6.13.马桶
6.14.洗手台盆
名称 编制 宋建立 万科企业股份有限公司 编号 万科集团装修房成品保护标准 王卫锋 罗 勇 更改 审核 批准 VK-GC/T-21 版式 A/0 陈东彪 生效期 密级 内部公开 2007 年 10 月 8 日 6.15.浴室镜子 部品 责任单位 实施时间 拆除时间 标准做法 保洁要求 浴室镜子 装修总包 安装完毕,验收合格后,即时进 行保护.细部整改完成后.安装完成后,进行清洁,然后 用泡沫板或纸板护膜满贴保 护,用美纹纸进行粘贴固定.不得用铲刀,钢丝球等铲洗, 不得使用腐蚀性清洁剂,用清 水湿润的干净棉布轻擦即可.6.16.木地板 部品 责任单位 木地板 地板安装单位负责保护材 料的铺设,装修总包负责维 护 施工完毕,验收合格后,及时 进行保护.细部整改完成后.将地板表面打扫干净, 先满铺地 板防潮保护膜, 然后用塑料薄膜 或瓦楞纸板做进一步保护, 周边 和衔接部位用胶带纸封闭.实施时间 拆除时间 标准做法 保洁要求 地板表面保洁时不宜用湿拖把, 禁止使用铲刀,美工刀等铲刮;应先用地板专用拖把把灰尘清 除,然后用湿布擦除即可.忌用 稀释剂, 松香水, 二甲苯, 酒精, 脱漆剂等液体接触地板, 防止产 生化学反应,损伤油漆表面.2007 年 10 月 8 日 6.17.洁具五金件,毛巾杆,厕纸盒等五金件 部品 责任单位 实施时间 拆除时间 标准做法 保洁要求 五金件 装修总包 安装完毕,验收合格后,即时进 行保护.细部整改完成后.安装完成,验收合格后,用用 原包装物包裹保护.禁用钢丝球,毛刷等接触五金 件表面,不得使用酸,碱性及 有腐蚀性的清洁剂,用干净棉 布湿润后轻擦即可.7.支持文件 《万科集团装修房管理指引》 《万科集团装修房工序管理指引》(以下无正文 第 12 页 阅读范围:工程系统 共 12 页
万科集团装修房成品保护标准 A/0 第1 页共12 页编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 第1 页共12 页 阅读范围:工程系统 装修房成品保护标准 1.目......
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