买卖合同补充条款_房屋买卖合同补充条款

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补充条款

1：甲方承诺所有出售物业不存在产权争议及财务纠纷，并已征得所有产权人和同住人的同意。若由此原因导致本合同无法正常履行，甲方应承担和相应的法律责任。

2：代理人代卖出方/买受方签定本合同的，若未征得卖出方/买受方同意或追认的由此引起的一切法律责任由代理人承担。

3：乙方若需要办理贷款，甲方应予以积极配合办理并提供贷款所需材料，同时乙方承诺符合购房及贷款条件。乙方若贷款申请的额度不足，乙方需在交易过户当日用现金支付补足于甲方。

4：甲方应在2014年 03月30日交房前，向该房所在地公安派出所办理原户口的全部迁出手续。如在约定期限内，甲方未将全部户口迁出，则甲方须承担违约责任，并逾期一日赔偿乙方每日100元人民币，直到户口迁出为止。

5：甲、乙双方签订合同后，应积极配合中介方及时提供买卖交易过程中所需要材料，否则造成合同无法正常履行的后果自负。

6：甲方房款净到手。买卖过程中所产生的一切税费及费用由乙方承担，包括甲、乙双方中介费2％，首付款当天支付50%，产权过户当天付清。

8：若甲方违约需按定金款的双倍返还乙方，乙方获赔后支付该定金款的50%给予中介方，作为该次委托买卖的服务报酬。若乙方违约定金款归甲方所有，甲方有权不退还乙方定金款，甲方需支付该定金款50%给予中介方，作为该次委托销售服务的报酬。

9：甲方承诺出售该房屋是唯一住房，若不是唯一产生个人所得税由甲方应承担。

10：若今后若国家出台新政策，甲、乙双方按政策规定缴纳税、费。