土地承包经营合同_土地承包经营合同书

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农村土地流转承包合同

发包方：(以下简称甲方)承包方：，身份证：(以下简称乙方)

为推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方

将集体所有的农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国土地

管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规

定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同

信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡（镇）人民政府批准，将位于面积亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地承包

给乙方使用。土地方位东起，北至，南

至

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为：

2.承包形式：

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为月年

四、租金及交付方式

1.合同签订之日起三年内，每年每亩租金，租金每年共计人民币以上述每亩小麦-1-

2.每年

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.电灌站提供用水便利，电费及在乙方使用期间出现故障维修费用由乙方支付。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。

3.享有对公共设施的使用权。

4.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

5.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

六、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利6.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

和承担义务。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，乙方有权获得自建部分建筑设施的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

八、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按年租金总额的支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

九、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向县仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效，一式四份，甲乙双方和签证单位各执一份，乡镇农经部门存档一份。

附： 土地平面图

甲方（盖章）：村（居）民委员会 乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年 月日年月日

鉴证方（盖章）：

签字日期：