房产独家代理服务合同_中介房屋独家代理合同
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房产独家代理服务合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司
甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：
第一条 甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件
1．独家代理销售期限自年月日起至年月日止。
2．房产权属证明为：权属证号：；
3．房产销售底价为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥．00）。
4．甲方同意付款方式：[一次性付款]、[分期付款]、[银行按揭付款]、[公积金付款]、[其他]。
5．房产交易过程中产生的所有税费交缴方式[按票据各付各税]、[甲方全额支付]、[甲方不支付]。
6．交房状况及时间：。
7．该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：。
8．该房屋的土地使用权取得方式为[出让][划拨]。
9．其他：。
第二条 甲方义务
1．保证本人对该房产拥有完整处置权。
2．提供房产的权属资料，以供乙方核对。
3．在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。
4．在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。
第三条 乙方义务
1．具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。
2．核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。
3．免费为甲方提供房产交易方面的咨询。
4．免费为该房产拟定营销策略及方案。
5．出资为该房产发布出售广告。
6．不低于合同底价出售该房产。
7．未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。
第四条 购房定金
1．年月日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该房产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。
本合同以柳州市房产局制式合同为标准
2．购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。
第五条 中介服务费给付
1．代理服务费：甲方收到买方购房定金当日，须向乙方支付代理服务费人民币元整（￥）。
2．甲方与买方签订房产买卖合同后，[需要][不需要]乙方代办房产[交易过户]、[水、电、气、数字电视过户]、[银行按揭]、[土地证]、[房产公证]、[其他]手续。3．买方悔约，鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动，甲方同意不向乙方索取已支付的劳务费用。
第六条 法律责任
1．年月日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致的所有责任。
2．年月日前，买方以“第一条”约定的条件购买该房产，与乙方签订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。
3．年月日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支付人民币元作为劳务费。
4．甲方逾期支付本协议约定费用，每逾期一日，须按日向乙方支付实际应付款的万分之三作为滞纳金。
5．甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方金额的追偿权。
6．乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲方支付人民币元的违约金。
7．其他：。
第七条 文件送达
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第八条 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。
甲方：乙方：广西百度房地产经纪有限责任公司 地址：地址：青云路8号时代商厦705室
电话：电话：2893888
代表人：代表人：
年月日签于柳州市年月日签于柳州市
本合同以柳州市房产局制式合同为标准
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