房地产买卖合同(中介房源)_房地产买卖合同标准

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房地产买卖合同

甲方（卖方）：乙方（买方）：

丙方（见证人）：

本着平等自愿、诚信互利的原则，甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方已对甲

方所出售的房产做了充分了解，愿意购买此房产，并签订房地产买卖契约如下：

一、房产情况：该房产坐落于，建筑面积为平方米，地下室面积平方米（以上面积以房管局最终确权

面积为准），房产性质为。

二、成交价格：甲、乙双方议定此房产成交价格为人民币，此房价包括水、电等附属设施及其它一切不动

产。

三、支付定金：乙方于年月日支付给甲方购房定金元，同时甲方交付丙方售房保证金元，乙方支付丙方服务费元，并将此房产的所有手续和甲乙双方的身份证复印件交付丙方，购房定金在支付最

后一次房款时冲抵，售房保证金在更名手续办结并将房屋交接清楚时丙方一次性退还

甲方。

四、付款方式：

五、手续办理：

甲方保证在年月 日前将甲方与此房产开发商签订的所有购房合同

（意向书）、票据等相关手续的更改至乙方名下（须有此房产开发公司的印章），以

上手续办理过程中丙方见证。

六、费用承担：此房产更名过程中产生的相关费用由甲方承担，乙方承担。

七、交付房屋：

1、此房产为现房且甲方取得钥匙的：甲方同意年 月日将该房

产钥匙交给乙方，即将该房产的终身使用权和转使用权房及该建筑物范围内的土地使

用权一并转移给乙方。甲方负责结清交房日前的所有与此房产有关的水、电、暖、煤

气、有线收视、电话、卫生、物业管理等费用，并将相关证卡、票据提交乙方。如果

甲方当时办不清，应给乙方留下足够的费用由乙方代交。

2、此房产开发商尚未交房的：更名手续办理完结后由乙方直接与开发商进行房屋

交接。

八、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权，概

由甲方负责清理，并承担相应法律责任，因此给乙方和丙方造成的损失，甲方负责赔

偿。

九、违约责任：

1.乙方如不买此房定金不退，甲丙双方各半，并支付丙方服务费成交房价的2%；甲方如不卖此房，甲方应在悔约之日起二日内将购房定金退还给乙

方，并另付给乙方相当于定金数额的违约金及所有装修费及误工费，并支付

丙方服务费成交房价的2%。

2.如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致本合同不能全面履行时，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

十、本契约在履行过程中若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，申请石

家庄仲裁委员会仲裁。

十一、约定其它事宜：

十二、本契约一式三份，甲、乙、丙各执一份，经三方签字后生效。

甲方：

身份证号：

签约时间：年

乙方：丙方： 身份证号：电 话： 月日