解读国有资产管理法规_国有资产管理情况

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解读国有资产管理法规：房屋和土地需产权划转(2)2009 年 11 月 25 日 10:39 来源：石家庄日报 发表评论 【字体：↑大 ↓小】(二)对具有《房产所有权证》、《国有土地使用证》，产权明晰的房屋 或地产，由石家庄市行政事业单位国有资产管理局单方提出申请，集中办理 过户手续，统一登记到“石家庄市行政事业单位国有资产管理局”名下(只划 产权，使用权不变)。(三)对缺少《国有土地使用 证》或《房产所有权证》的房屋或 地产，由石家庄市行政事业单位国 有资产管理局提出申请，市房管局 和市国土资源局负责，直接将《房 产所有权证》 《国有土地使用证》 或 登记到“石家庄市行政事业单位 国有资产管理局”名下。(四)涉法涉诉单位依据法律有效文件办理。对被法院查封或已办理资产 抵押的证照，待法院解冻或资产抵押到期后，再逐户办理过户到“石家庄市 行政事业单位国有资产管理局”。(五)涉及权属变更过户所需支付的相关税费，由市财政局、房管局、国 土局、地税局等部门负责，全部予以免除。为加快产权移交划转工作进度，进一步明确了哪些具体规定？答：(一)未完成土地房屋产权移交的单位，要提高认识，转变观念，按 规定时间要求完成移交工作。(二)两证齐全的，填写《石家庄市行政事业单位土地房屋移交书》，把 土地证、房产证移交到市财政局下属石家庄市行政事业单位国有资产管理局(以下简称资产局)。(三)土地性质为出让地的应提供出让协议、合同等资料。(四)没土地证的，应提供土地来源的证明，如：政府征地批文、会议纪 要和领导批示、用地规划许可证。如果上述资料都无法提供的，单位需提交 详细土地来源说明并在资料中注明土地权属有无争议。(五)没房产证的，单位应提供建筑施工许可证、规划许可证(丢失的可到 城建档案馆查阅)。如果上述资料都没有，单位应提供房屋建设时单位的名称、地址、建设时间等详细说明。(六)土地需要分割的，单位要提供办公会议纪要决定的分割方案，并附 分割图。分割方案应本着尊重历史、照顾现实、客观公正、国有资产不流失 的原则。(七)证件丢失的。土地证丢失的，原权属单位要出具丢失证明报资产局，统一登报挂失。房产证丢失的，到住房保障和管理局档案馆办理补证手续，并将手续上交资产局。(八)房产证载明面积与实际面积不符，单位应提交说明。(九)有担保抵押、纠纷、司法诉讼的，应提交担保抵押协议、纠纷情况 说明、司法诉讼资料。各部门如何各司其职，相互协作配合？答：财政局(资产局)、国土局、房管局、规

划局、建设局等职能部门，按照市委、市政府要求，要特事特办，责任到人，不得拖延。职能部门要在相互协调配合的基础上，切实做好产权划转中的各种手续，提供快速便捷的服务，确保此项工作顺利完成。(一)市财政局下属资产局，是市直行政事业单位产权划转移交工作的综 合部门，在市委、市政府和市直产权划转领导小组直接领导下，要在前段工 作的基础上，加大工作力度，加快工作进展，加强工作协调，制定具体措施，认真督办产权权证接收工作。同时，对两证都没有，且相关手续又无法提供 等存有疑难问题的单位及时收集整理情况，提交产权划转领导小组研究。(二)国土局及其各分局要对资产局提供变更的资料，及时受理，简化程 序，提高效力，尽快将土地产权划转更名到资产局名下。同时，要成立内部 工作领导小组负责协调各分局的具体工作，要明确专人，专门负责办理划转 更名、初始登记、指界等工作。(三)房管局要在前段时间工作的基础上，有房证单位直接更名；对没有 房产证的房屋，只要有规划许可证或建筑施工许可证，也应即可办理。对没 有两个许可证的，规化局和城建局确认的，或产权划转领导小组出具办理意见的，及原产权单位出具支持办证条件的也要进行办理；同时做好没证房屋 的面积勘测工作，尽快办证。(四)规划局要根据产权移交工作的需要，对没有取得规划许可证的土地 和房屋要出具支撑办理土地证相关手续。(五)建设局要根据产权移交工作的需要，对无证房产和无建筑施工许可 证的房屋要出具支撑办理房产证的相关手续。同时要指导建设档案馆协助相 关单位做好资料的查询。如何加强领导，明确分工，保障此项工作顺利进行？答：为加快产权移交工作进度，成立产权划转办公室。主任由市财政局 贾文芳同志担任，副主任由市资产局局长曹文海担任，成员有市资产局副局 长张兵海，资产局管理科科长彭中海，市国土局地基处处长杨瑞年，石家庄 市房屋资产权属监理中心主任赵喜志，规划局用地规划处处长李春华，建设 局建筑管理处处长刘宗奇。下设 2 个工作组并分别负责以下工作：产权接收组。负责市直行政事业单位房屋、土地权证接收工作，责任人 郭建军、李强、王振才、李华、韩建忠、鲍志恒、张建敏、刘纯泉、武翠巧、李玉超、王献朝 11 名同志组成。分别负责 10-15 个单位。第二工作组为产权划转组。负责市直行政事业单位房屋、土地产权划转 分割工作，责任人由高峥、阎宁、张殿招、郭景召组成。分别针对房管局、国土局各分局办理权证更名和初始登记

记等工作。划转移交工作有哪些要求？答：划转移交工作的具体要求是：(一)划转移交工作涉及面广，情况复杂，时间紧迫，各部门和单位要树 立大局意识、服务意识，明确职责，加强配合，确保划转移交工作稳步推进。要坚决执行市委、市政府对产权划转移交工作的决策和部署，确保政令畅通，做到有令必行，不得以任何理由和借口影响产权划转移交工作。(二)积极组织，密切配合。市级各行政事业单位要按照市政府的统一要 求，精心组织，周密部署，及时全面提供产权移交变更所需资料，在规定时 间内全力做好土地、房产的产权划转工作。(三)严肃纪律，落实责任。市级各行政事业单位主要负责人为此次产权 划转工作的第一责任人，要切实抓好本部门本单位的划转工作，对在产权划 转过程中，故意隐瞒漏报国有资产、拖延、徇私舞弊、人为设置障碍以及擅 自处置国有资产，造成国有资产流失的，一经查实，由监察部门严格按照有 关规定进行严肃处理，追究相关单位领导和直接责任人的责任。上一页 1 2