房地产抵押典当合同_房地产典当抵押合同

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房地产抵押典当合同

合同编号：房典字（）第号

当户(简称甲方)：

住所：联系电话： 有效证件(照)名称及号码：

法定代表人：

委托代理人：

典当行(简称乙方)：

住所：联系电话：

经营许可证编码：

法定代表人：

委托代理人：

甲乙双方根据担保法、典当管理办法等法律、规章之规定，经协商一致，甲方愿意以房地产(当物)抵押出当，乙方接受并提供相应的当金。鉴于当票的格式限制，且按照相关法律法规规定，双方应就本次房地产抵押典当办理抵押登记，故订立本房地产抵押典当合同。

第一条甲方愿以其合法拥有的房屋(当物)及所属土地使用权以不转移占有的方式抵押给乙方，作为本典当合同的担保，担保范围是：本合同项下的当金、当金利息、综合费用、逾期的综合费用、当金利息、滞纳金以及乙方为实现债权发生的费用。

第二条甲方提供抵押担保的房屋(当物)坐落于______________________（房屋产权证号：________________），丘（地）号__________，建筑面积___________平方米）及房屋所属土地使用权（国有土地使用权证号__________，土地使用权面积____________平方米，土地类型_____________），抵押房地产价值为人民币（大写）________________元（小写）________________。

第三条上述房屋(当物)的当金为人民币(大写)________________元（小写）

____________元；月综合费率：___%；月利率___%。典当期限为自乙方支付当金之日起_____个月______年____月____日至______年____月____日(具体期限在双方办理房地产抵押登记后，在双方签署的当票上予以确认)。

第四条乙方按本合同第三条约定向甲方收取综合费用和利息，综合费用在乙方向甲方支付当金时预先扣除，利息不预扣；续当时，甲方应当结清前期利息和当期费用；甲方提前赎当的，已扣除的典当综合费用不予退还。

第五条甲方如遇特殊情况典当期限届满不能回赎，应在典当期限内或典当期限届满之日起5日内向乙方提出书面续当申请，经乙方同意续当的，甲方应当结清合同第三条约定的典当期限内的利息和其他费用后，方可办理续当。双方另行签署《续当凭证》，本合同约定的事项在续当期间继续有效。

第六条甲方逾期未还当金的，乙方继续计收综合费用及利息，甲方还应按未还当金的_____‰／日加收逾期滞纳金。典当期限届满后逾期15日不回赎，又不办续当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝当。甲方应自绝当之日(即典当期限届满之日起第16日)起10日内将绝当房屋交给乙方处理，若届时不移交，乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。书面通知规定的移交期限届满若再不移交，乙方有权申请公证处对该绝当房屋届时的状况作证据保全，并依法对该绝当房屋进行清场并委托有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款项优先偿还当金本息，处置绝当房屋所发生的一切费用也一并在拍卖收入中直接扣除，剩余部分退还甲方，拍卖所得不足以清偿当金本息或拍卖费用的，不足部分乙方有权向甲方追索。有关拍卖手续甲方均委托乙方代为办理。

第七条房屋(当物)抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋转让、变卖、抵偿债务或以其他任何方式处置，也不得对抵押房屋作任何实质性的结构改变，若由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条抵押期间，甲方须出租抵押房屋(当物)的，应事先征得乙方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：乙方依法或依照与甲方签订的相关合同的约定而处理甲方抵押房屋(当物)时，承租人应在乙方发出通知之日起10日内搬离该房屋。甲方应将该抵押房屋的租赁合同交乙方备案。提交备案的租赁合同中的房屋形态和租赁期限须与房地产交易中心抵押登记备案的内容一致，甲方不得改变租赁合同内容(包括但不限于延长租赁期限和其他形式给他人使用)。甲方出租抵押房屋(当物)而给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

第九条甲方承诺：甲方保证对本合同的抵押房屋(当物)享有合法的所有权、处分权，并告知乙方此房屋的共同共有人翔实情况。甲乙双方在签署当票和本合同时，抵押房屋(当物)除本合同所设抵押权外不存在任何形式的其他抵押权和他项权利、对外借用和托管，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。

第十条本合同与抵押房屋(当物)有关的评估、保险、鉴定、公证、登记等费用由甲方承担。

第十一条自甲、乙双方签字盖章之日起_______个工作日内，甲乙双方共同或甲方委托乙方按照房地产抵押登记规定向________市或(县)房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产其他权利证明。

第十二条抵押期间，甲方应为抵押房屋(当物)购买保险，保险费由甲方承担，保险单交由乙方保管，抵押期间，乙方为保险赔偿的第一受益人。

第十三条本合同第十一条约定的抵押登记办理完毕后______日，乙方向甲方签发当票，并应在当票上注明本合同编号。本合同法律效力独立于当票，不受当票的效力影响。本合同项下的当物续当，本合同约定的事项在续当期间继续有效。

第十四条甲方按约全部履行本合同义务，清偿当金本息、支付完毕相关费用，即可赎当。甲方委托乙方在赎当之日起10日内到原房地产抵押登记部门申请办理房屋(当物)抵押注销手续。

第十五条本合同经甲、乙双方签字盖章，并按第十一条约定办妥房屋(当物)抵押登记之日起生效。若抵押房屋(当物)为多人共同共有，所有共有人在本合同签字盖章即证明其同意将共有的房屋(当物)及所属土地使用权以不转移占有的方式抵押给乙方，作为本典当合同的担保。本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，房地产抵押登记部门存档壹份。

第十六条涉及本合同所有的通知事项应寄往本合同首页所列的地址。任何一方变更地址和联系电话的，应及时通知对方，并得到对方的确认后，变更事项方才生效。怠于履行通知义务导致通知无法送达对方的，由负有通知义务的一方承担责任。

第十七条本合同未尽事宜，双方协商并依照相关法律、法规等规定办理。第十八条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请金华市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。诉讼管辖地为乙方所在地人民法院。

甲方(签字和盖章)：乙方(签字和盖章)：

日期：年月日