房屋买卖合同(律师版)_房屋买卖合同律师

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房屋买卖合同

出卖人：（以下称“甲方”）

买受人：（以下称“乙方”）

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积平方米；结构，房屋的使用性质为（住宅或者商业）

(二)出售房屋的所有权证证号为；

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一；

第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房

屋不受他人合法追索。

第三条、乙方在本合同生效时付给甲方定金人民币元（￥.00）。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条、乙方自愿以人民币元（￥.00）购买甲方上述房屋。

乙方在合同生效后内付清全部购房款。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之三支付违

约金。

乙方的任何一次付款，逾期支付房价款超过十天，甲方有权解除本合同。甲

方在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付十万元的违约金。

第五条、甲、乙双方定于（请协商确定具体时间）

正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。甲方在乙方付清全部购房款后配合乙方办理房屋产权的过户手续。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之三支付违约金。甲方逾期交付房屋超过七天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之三支付违约金。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。（如房产证登记为一个人，有配偶的情况下，需要有此条约定）

第七条、甲、乙双方同意，在乙方支付本合同约定全部购房款后七日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，办理过程中应当缴纳的税费由乙方承担。

第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十条、该房屋正式交付后的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方自行承担。

第十一条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十二条、本协议自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条、本协议一式五份。其中甲、乙双方各执两份，为申请房屋所有权

转移登记提交房屋权属登记机关一份。

附件一

文本：房屋平面图和四至范围。