房屋买卖(置换)之空白范本_房屋买卖合同空白完整
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房屋买卖（置换）房屋买卖（置换）合同 合同号： 售房人： 准确 购房人： 准确 中介方：XXXX 有限公司（以下简称丙方）XXXX 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相 关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合 同，承诺共同遵守。第一条： 第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在 写）区（严格按照房本或产权证原件填 的房屋（以下简称 “该 实际购房人（以下简称乙方）身份证号码：一定 房本名字（以下简称甲方）身份证号码：一定房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房 屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方须保证房屋在合同签订后的状况 和看房时一样。
2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁 协议、房改购房、合作建房，不要写 “其他” 等模糊词语）有权人：公产写房管站，私产写房本名字）公产写房管站，私产写房本名字）写成偏单或独单 楼层： 建筑/计租面积： 总层数： 所房型：一室、两室不要 按房本面积填写 附使用性质：属设施：（只要甲乙双方协商一致就列明）注：(关于该房屋的基本情况特别是：建筑/计租面积、所有权人、房屋 性质一定要按房本及权属证明填写，如有房屋情况不详的要与客户沟通 填写！如涉及到专业知识及时与店长联系第二条： 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 贰拾万伍仟元整 元（大写）该房屋产权或租赁权过户的相关费用由，承担，（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该 房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成 交价。）该房屋配套设施过户的相关费用由 讲清土地证过户费用 第三条： 第三条：信息服务费及支付 甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币 元（大写）民币 元（大写），乙方须向丙方交纳中介服务费人 元（大写）元（大写）。承担。第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）
1、乙方向丙方的交款约定：（1）乙方于 元（大写）；（2）首付款 XX 元整于 2005 年 X 月 X 日前交齐，余款 XX 元整办理按 揭贷款 乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在 5 日内开始办理该房 屋的过户手续。（修改为甲乙双方按丙方要求在 5 日内将办理该房屋过户 的全部手续及材料交丙方保管。）
2、丙方对甲方的付款约定： 年 月 日交付定金人民币
不超过 20%（1）待该房屋过户全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费 用交接清楚并在结款通知单签字三日后(遇节假日付款时间顺 延)，结清全款。（2）一定不要写具体时间即“丙方于**年**月**日对甲方付款”第五条： 第五条：相关事宜
1、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，则以 丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需 向丙方支付相应的服务费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供 的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租 赁权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。
3、甲方承诺于（签结件单当日/具体日期/过户进件几日内）腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所 发生的水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过 户手续及相关费用的交接事宜。第六条： 第六条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债 务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同 意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切 后果及违约责任由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差 房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交 纳的服务费不予退还。（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因 证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应 责任及经济损失。（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款 延期责任由乙方承担。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3 违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际 成交价的 10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应 据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介服务费一律不予退 还。第七条： 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本 合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。第八条：约定其它事宜 第八条： 1.此房屋贷款金额及贷款年限以银行放贷为准，首付款不足部分，乙方承诺 以现金形式补齐；商品房合同一定注明房屋面积以产权部门最终核定为准，总房 款保持不变；可以添加对于土地
地证过户哪方承担过户费用的约定；其他未尽事宜 以国家相关部门规定为准 2.该房屋自腾房之日起前欠费（煤、水、电、有线、物业、暖气等）由甲方负 责，之后由乙方负责，否则乙方有权在房款中扣除。非公产、私产应注明甲、乙双方自行办理该房屋的过户或公正事宜！3.非公产、私产应注明甲、乙双方自行办理该房屋的过户或公正事宜！如房主本人未能到场，合同中可注明：由于房主未能到场，如房主本人未能到场，合同中可注明：由于房主未能到场，产生后果由卖方经 手人承担！手人承担！4..甲方承诺该房屋产权无纠纷，无拆改、无补贴、无不良事件发生 5.若房屋性质为合同，则该合同面积为参考面积，实际面积以产权证面积为准，不实行多退少补第九条： 第九条：其它
1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商 不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并 由丙方收回。甲方（签章）： 方（签章）： 经手人： 手人： 联系地址：留能够联系上的 约连锁店： 联系电话： 尽量多留 系电话：乙方（签章）：丙经手人：经联系地址：留能够联系上的签联系电话： 尽量多留联签约日期：年月日签署〈〈买卖置换合同〉〉注意事项： 1.协议上的房址及买卖双方的姓名要准确，注明身份证号，再次确认房屋性 质（如原代卖协议上的房屋性质有误，应在三方协议上纠正过来，网上录 入时，应在房源修改中将房屋性质修改过来，再进入售出管理，进行协议 登记。）2.签定三方协议的同时，应收取买卖双方各 1％的中介费（不许私自优惠）应注意提醒客户签订协议的同时带中介费，如买方忘记带，可从买方的定 金中扣除中介费，保证中介费及时上交区内勤。3.代办过户应收取 300 元的中介费，在合同右上角标注“代办过户”。
4、若买方更改付款方式，必须同时收回买卖双方手中的原合同，并签订新 的合同，不允许私自更改合同中的任何一联！
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