茶楼租赁合同_茶楼租赁合同标准版
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茶楼租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：身份证号： 身份证号：
合约双方同意条款如下：
一、甲方将坐落在大足区龙岗办事处南门广场22号青龙舫2幢1号门市出租给乙方使用。
二、租赁期限为五年，即从2013年4月28日起至2018年4月27日止。
三、租金交纳期限和交纳方式：
甲乙双方议定前三年租金每年12万元（大写：壹拾贰万元整），三年租金共计人民币36万元（大写：叁拾陆万元整）。第四年租金为每年14.4万元（大写：壹拾肆万肆仟元整）。第五年租金为每年17.28万元（大写：壹拾柒万贰仟捌佰元整），先付款后租用，按年支付，应在每年租期到期的前一个月支付次年租金。
四、乙方自负盈亏，按章交纳税、费、管理费、水、电、气、电话、卫生及物管等各种费用。乙方应注意防火防盗，由此给甲方造成损失由乙方负责赔偿。如因不可抗力原因导致房屋损失或造成乙方财务损失的甲乙双方互不承担责任。因市政府建设需要拆除或改建租赁房屋，使甲乙双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。（因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。）
五、租赁期内，乙方如需转租房屋，需征得甲方同意，甲方并收取转让金的10%。
六、甲方用6万元（大写：陆万元）将茶楼的机麻、桌椅等物品转给乙方。租赁期满后，房屋装修等不动产归甲方所有，营业设备等动产归乙方。在租赁期内，乙方拥有房屋装修的权利（即可与甲方协商装修）注：乙方不得擅自改变房屋主体结构，由此给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
七、在合同期限内，出租方不得以任何理由不按合同提高租金，不得无故收回出租房屋。
八、乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，其责任由乙方承担，与甲方无关。租赁期满后，由甲方无条件收回房屋。
九、甲方保证此租赁房屋没有产权纠纷。国家征用拆迁茶楼按相关规定补偿。（注：国家征用土地除外）。如因甲方按揭抵押债务导致乙方无法正常经营，由甲方按实际损失赔偿乙方。
十、甲方应协助乙方办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件，但相关费用由乙方负责。乙方接手前该茶楼所有的一切债权债务均由甲方负责。接手后一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。
十一、租赁期间，设施设备维护维修由乙方自行负责。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，协商不成可采取仲裁、诉讼方式解决。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方签字：
联系电话：
地址：
乙方签字： 联系电话： 地址： 日期：年月日日期：年月日
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