上半年江西省房地产经纪人：住房公积金会计核算试题_住房公积金会计核算
上半年江西省房地产经纪人：住房公积金会计核算试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住房公积金会计核算”。
2016年上半年江西省房地产经纪人：住房公积金会计核算试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、国有土地的短期租赁年限一般不超过年。A：2 B：4 C：5 D：7 E：权利型房地产投资信托
2、《房地产开发项目手册》是一种的监控措施。A：制度性、临时性 B：短期性、临时性 C：制度性、常规性 D：制度性、短期性
E：权利型房地产投资信托
3、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。A：密实 B：堆积密度 C：干密度 D：表观密度
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、目标市场的类型中，即指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品。A：产品专业化模式 B：复合市场模式 C：复合产品模式
D：完全市场覆盖模式 E：工厂的生产设备
5、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是。A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B：有利于人员精简
C：有利于高层管理者摆脱日常事务 D：有利于统一领导
E：客户资金代收代付风险
6、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。A：塑性 B：弹性 C：脆性 D：韧性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。A：时效性 B：积累性 C：复杂性 D：增值性
E：客户资金代收代付风险
8、在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是。A：消火栓系统 B：自动喷淋系统 C：分质供水系统 D：直接供水系统
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、国家收回土地使用权的原因不包括。A：土地使用权届满的收回
B：因土地使用者无条件开发而有偿收回 C：国家有权提前收回土地使用权
D：因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 E：权利型房地产投资信托
10、房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了。A：客户共享和佣金共享 B：客户共享和信息共享 C：信息共享和佣金共享
D：公众服务共享和客户共享 E：客户资金代收代付风险
11、客户忠诚具有的特征中不正确的是。
A：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务
B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务 C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务
D：发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿 E：工厂的生产设备
12、支票按的不同，可分为单位支票和个人支票。A：出票人 B：付款人 C：持票人 D：收款人
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。A：周期性 B：可变性 C：集中性 D：潜在性
E：工厂的生产设备
14、根据SWOT分析制订出的行动对策中，是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策． A：最小与最小对策 B：最小与最大对策 C：最大与最小对策 D：最大与最大对策 E：工厂的生产设备
15、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收。A：土地增值税 B：耕地占用税 C：契税 D：房产税
E：权利型房地产投资信托
16、建设工程竣工的验收工作，由负责组织实施。A：建设单位
B：工程质量监督机构 C：设计单位
D：建设行政主管部门 E：权利型房地产投资信托
17、特殊情况的拆迁补偿、安置中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的参考剩余年限给予适当补偿。A：市场价值 B：成本价值 C：残存价值 D：重置价值
E：权利型房地产投资信托
18、房地产客户信息管理的原则不包括。A：合理使用原则 B：有效原则
C：重点突出原则
D：适合市场需求原则 E：工厂的生产设备
19、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。A：中介服务 B：房屋结构 C：装饰装修 D：物业管理
E：权利型房地产投资信托
20、顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起作用，以调节室内的亮度。A：折射 B：反射 C：装饰 D：映射
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。A：5000元以上1万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：8000元以上2万元以下 D：3万元以上5万元以下 E：权利型房地产投资信托
22、合同生效应具备一定的条件，不包括。A：内容具体确定
B：不违反法律和社会公共利益 C：当事人具有相应的民事行为能力 D：意思表示真实
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是。A：房租越高越好
B：希望自己消费获得最大效用 C：服务费用与服务感受相一致 D：提高收益水平 E：工厂的生产设备
24、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。
A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格 B：房地产经纪人协理在全国范围内从业
C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件
D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员 E：客户资金代收代付风险
25、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的，但它一旦形成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。A：法制性 B：严谨性 C：执行性 D：强制性
E：客户资金代收代付风险
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列情形中，不得上市交易的房屋有。A：仅有使用权的房屋
B：已经被列入拆迁公告范围的房屋 C：未依法登记领取权属证书的房屋
D：已经抵押，但经抵押人书面同意的房屋
E：房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的2、业主委员会应履行的职责。A：及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
B：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 C：业主赋予的职责
D：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 E：监督管理规约的实施
3、房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的风险。A：房屋贬值 B：无法实现交换 C：购房者房屋处置 D：利率变化
E：无力继续偿还贷款本息
4、采用人际关系法开拓客源的优点有。A：成本小 B：简单易行 C：受众面广
D：成交可能性大 E：不受时间场地限制
5、为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示。A：房地产管理部门颁发的备案证明 B：房地产经纪行业组织颁发的会员证书 C：房地产经纪机构品牌标志
D：房地产经纪机构财务收支状况 E：服务收费标准及收费方式
6、下到房地产统计指标中，属于时点指标的有。A：商品房销售面积 B：实有住宅套数 C：商品房竣工面积 D：房屋空置面积
E：新建商品房批准预售面积
7、当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距不小于m。A：1．2 B：1．4 C：1．6 D：1．8 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、战略管理的任务就是通过，在保持他们之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。A：战略制定 B：日常管理 C：战略实施 D：战略预测 E：战略监督
9、由全国人民代表大会制定的基本法律，包括。A：宪法 B：民法 C：刑法 D：合同法 E：物权法
10、战略管理，主要是指的过程。A：战略制定 B：战略分析 C：战略计划 D：战略研究 E：战略实施
11、在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有。A：营销推广渠道 B：市场竞争优势 C：客户经济状况 D：目标客户需求 E：项目差异化特点
12、房屋所有权的原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括。A：买卖 B：互换 C：赠与 D：没收
E：客户资金代收代付风险
13、估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是。A：拍卖价值 B：招标价值 C：挂牌价值 D：抵押价值
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、直接式顶棚中，常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。
A：结构顶棚
B：直接抹灰式顶棚 C：直接粘贴式顶棚
D：直接固定装饰板顶棚 E：直接喷剧式顶棚
15、意志型性格的人行动目标明确、积极主动，具有的特性。A：果断 B：轻率
C：持久而坚定 D：自制 E：易变
16、常用的供水方式中，适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
A：设置水箱的供水方式 B：直接供水方式
C：设置水泵、水箱的供水方式 D：分区、分压供水方式
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、房地产经纪业务风险存在是客观的，重要的是要。A：风险自留 B：识别风险 C：风险转移 D：规避风险 E：管理风险
18、按照纯度来划分，色调有。A：冷色调 B：清色调 C：浊色调 D：中性色调 E：暖色调
19、我国现行房地产业税种有。A：房产税
B：城镇土地使用税 C：土地增值税 D：耕地占用税 E：营业税
20、存量房市场营销的特征主要有。A：交易标的为存量房 B：价格由交易双方议定 C：渠道多为直销
D：促销手段多为广告、包装、活动等 E：付款方式一般不采用抵押贷款
21、建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑。
A：合理的耐久性 B：经济性原则
C：材料的保护功能 D：材料的安全性 E：满足使用功能
22、下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有。A：借贷资金的供给大于需求 B：预期通货膨胀率下降 C：中央银行提高再贴现率 D：国际收支持续出现大量逆差 E：社会平均利润率下降
23、工程建设监理的程序的内容具体包括。A：编制工程建设监理规划
B：按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则 C：按照建设监理细则进行建设监理
D：参与工程竣工验收，签署建设监理意见
E：工程监理应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场
24、大多数人能感知的景观正向美学特征有。A：喧闹性
B：多样性和复杂性 C：有序而又不整齐划一 D：清洁性
E：景观要素的运动与生命的活力
25、房地产产品建筑策划部分的外部条件主要包括。A：社会条件 B：人文条件
C：工业化标准条件 D：使用者条件
E：建设者的设计要求
