门市租赁合同书_门市房租赁合同书
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门市租赁合同
出租人（甲方）：身份证号：
承租人（乙方）：身份证号：
甲、乙双方经平等协商，就甲方位于韩城阳光花苑底商2间（含楼上楼下）租给乙方使用事宜，协议如下；
第一条：乙方不能利用该门市进行违法犯罪等活动。
第二条：租期叁年，即从2013年4月18日起至2016年4月18日止。
第三条：租金一年一交，上打租，不涨不落。
该房屋第一年租金为60000元，大写陆万圆整。该房屋续租押金为10000元，大写壹万圆，连同第一年的租金一同付给甲方。
该房屋第二年租金为60000元，大写陆万圆整
该房屋第三年租金为60000元，大写陆万圆整。其中第三年实交伍万圆，剩余壹万从房屋押金中扣除。
叁年租金共计180000元大写拾捌万圆。
每年租金需提前一个月交付，如不能按时交付，甲方则视为停租，可转租他人。
第四条：在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。
第五条：合同有效期内，出租方不得以任何理由更改租赁价格，或擅自出租该房屋经营权。
第六条：合同期满后，同等条件下，乙方有优先权。
第七条：合同期满后，承租方如需继续承租，提前叁个月向出租方书面提出续租申请。
第八条：合同期满后，出租方如不想再续租给承租方，提前叁个月告知承租方。
第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租给第三方使用，并由甲方与第三人重新签订，甲方和乙方签订的租赁合同失效，转租按市场价将高出乙方年租金部分付给甲方。未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并解除合同，给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。
第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不予退还押金及剩余租金。租期内如遇政府拆迁，市场升级改造的不可抗因素导致本合同不能继续履行的情况下，甲方退还剩余押金及租金，甲乙双方合约自动解除，甲方不负责任何赔偿责任。
第十一条：乙方保证属于甲方所有的门窗水、电等设施不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿。租赁期间的水费、电费以及各种税费全部由乙方承担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方负责。
第十二条：乙方如需装修，需经甲方同意，不能破坏房屋结构，装修费用甲方不予承担。
第十三条：若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则自愿协商解决，协商不成，通过经三方调解或诉讼途径加以解决。第十四条：本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：乙方签字：
签字日期：
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