购房委托代理合同_房产委托代理合同

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购房委托代 理 合 同

认购方（甲方）：地址：

身份证号码：电话：

代理方（乙方）：

公司名称：电话：

地址：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条 甲方经过对__________（建筑面积______㎡，其中附属面积_____㎡，）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为_______元/㎡，总价（小写）__________元人民币，（大写）人民币__________________________ 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的___%，即(小写)：__________元人民币，（大写）人民币____________________________元。

第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为:

a、买方全包()

b、卖方全包()

c、按政策和法律规定双方各付()

第四条 付款方式选择：

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元。乙方于_____年_____月_____日代表甲方并按甲方的意愿跟原产权方签订房屋买卖合同，该合同一旦签订甲方付给乙方的认购金即转为购房定金，乙方在与该房屋产权方合同上的签字即视同甲方签字，具有同等的法律效率。如甲方违约，则定金不予退还。乙方与产权方签定合同后，在帮甲方办理更名过户前甲方需向乙方付总房款的_____%，即_____元，剩余房款在房产局签字过户时一次性付清。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元。乙方于_____年_____月_____日代表甲方并按甲方的意愿跟原产权方签订房屋买卖合同，该合同一旦签订甲方付给乙方的认购金即转为购房定金，乙方在与该房屋产权方合同上的签字即视同甲方签字，具有同等的法律效率。如甲方违约，则定金不予退还。乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到‘、’、】？【【；‘；；【，；；；，【。【】乙方通知起_____日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。甲方需提前准备好该房屋总价除去银行贷款金额后的所有房款即所有费用，待银行放款后，到房产局办理该房屋过户手续，在过户签字时甲方需把所有房款付清。如果因为甲方原因导致贷款不成功，由甲方承担责任；如遇银行等政策原因导致贷款不成功，甲乙双方均不承担违约责任。

第五条 甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方

使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房屋交给甲方使用。

第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须_____天内退还所交的款项。

第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

第九条 其他补充事项：

____________________________________________________________________________________________ 2

___________________________________________________________________________________________ 3

___________________________________________________________________________________________。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代 理 人：经 办 人：

合同于年月日签定