南汇探索“无地招商”六种新模式_六种招商新模式
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南汇探索“无地招商”六种新模式
世博网11月19日消息：招商引资，土地不再是第一吸引要素。面对国家宏观调控，固定资产投资、土地指标有所限制的情况，南汇区正在探索“无土栽培”的可行之路。
南汇区结合实际，提出了增资扩股、腾笼换鸟、收购兼并、楼宇经济、现代服务业和登记注册等 6种无地招商模式。南汇区招商办曹育才主任说：“随着南汇开发速度的加快，区内可利用土地越来越少。因此我们必须从科学发展的角度去思考，充分提高土地资源的利用率，突破土地制约的瓶颈。”
他解释说，前三种模式主要是针对老企业提出的。据了解，在前几年的招商引资中，大批企业落户南汇，但这些老企业的经营状况、市场前景不尽相同。从今年开始，南汇区对所有企业的生存现状进行“摸底”。对经济运行质量高的企业，鼓励其增资扩股或收购兼并其他企业，在不增加用地的情况下，扩大生产规模，提高单位土地产出率；对一些产品销路不畅、效益低下的企业，则通过腾笼换鸟或收购兼并的办法，让这些企业腾出厂房，引入适合的接替企业。
近日，沪港合资企业罗宾木业有限公司就买下了原上海百霖木业有限公司的厂房。
据悉，新企业的产值将是原企业的 2倍多。据统计，今年 1月至 10月南汇区外资增资 12541万美元，内资增资 4亿元，“无土栽培”已显现生机。
楼宇经济、现代服务业和登记注册，这后三种模式是针对新企业而言的。南汇把发展楼宇经济和现代服务业视为经济发展的新方向。浦东新区调查显示，陆家嘴地区楼均营业收入突破 49.2亿元、税收 2.1亿元，一幢大楼的经济规模相当于一家大企业。据悉，目前有不少跨国公司开始到周浦、康桥地区租用楼宇，而惠南、芦潮港等地区将是南汇发展楼宇经济的理想场所。
今年南汇工业对 GDP的贡献率达到 54%，明年底洋山深水港一期工程完工后吞吐量将达 220万标箱，然而，与其相关的现代服务业仍然缺乏。南汇区招商办表示，物流、投资管理、工程估算等现代服务类公司将是今后的招商重点。
对登记注册，南汇区也有新的解读据悉，他们主要瞄准那些企业主战场不固定、流动性作业特点强的企业，如物流、广告、装潢、建筑等公司作为招引重点。曹育才感慨地说：“无地招商是个系统工程，我们需要规划先行，才能科学发展。”
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