商品房内部借款合同_商品房借款合同
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农一师十一团农副产品交易市场商品房内部贷款合同
农一师11团
农副产品交易市场
【商品房借贷款合同】
甲方（签字盖章）：阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司
乙方（签字盖章）：
年月日
阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司 1
商品房借贷款合同
甲方（贷款人）：阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司
联系地址：阿拉尔市塔里木大道和普商贸城C104---C105
联系电话：
乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：手机：丙方（担保人）：身份证号码：联系地址：联系电话：手机：当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商甲乙双方就
下列事宜达成一致意见，签订本合同。
乙方于年市场商铺㎡；单价：元/㎡，总房款（小写）：（大写）： 佰万
乙方在签定【商品房买卖合同】时首付50%：元，银行（分期）贷款元。乙方于年月日缴纳房款元；不足银行按揭贷款的(分期)要求，部分房款元（大写）仟佰拾万仟佰拾元整需要甲方借款补足首付款50%以上方可办理银行按揭（分期）事宜。
一、乙方借款理由：
1.首付款不足50%者，乙方借款补足首付款50%的。（）
2.个人提供的资料不全，无法办理按揭，必须分期。（）
3.其他（）
二、甲方贷款支付方式：
甲方贷给乙方人民币元（大写）仟佰拾万 拾元，甲方于方式交付乙方，乙方用【商品房买卖合同】及其他物品作为抵押物。
三、分期还款日期：
1）借款月年日；还款本金元，利息元，连本带息合计元，（大写）仟佰拾万仟佰拾元。
2）借款月年日；还款本金元，利息元，连本带息合计元，大写）佰万仟拾
四、利息结算方式：
贷款利息按照银行同期年利率连本带息收取，超出还款期限在 1 月（含1个月）以上，按照银行同期年利率 10 %连本带息收取；超出还款期限在 1 年（含1年）以上，按照银行同期年利率 15 %连本带息收取。
五、违约责任：
1.乙方按本合同规定的利息偿还贷款。
2.届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。
六、权利义务：
1.甲方有权了解借款方的偿债能力和固定资产等相关情况。
2.乙方必须应如实提供本人及丙方的【土地承包合同】、银行存折（账号）等相关复印件以示证明乙方的偿债能力和丙方的担保偿债能力。
3.乙方如不按合同规定偿还贷款，甲方有权向丙方追还借款。
4.甲方有权收回所购房屋，并对违约部分参照银行规定加收罚息，所购房屋所购房款不予退还。
5.乙方在固定期限内提前还款的，甲方可视情况而定减 利息。
6.甲方在乙方还款期间保证所抵押物不做它用或另行处理。
7.还款即将到期甲方须提前天通知乙方和丙方。
七、保证条款：
（一）乙方用自购商铺间的【商品房买卖合同】做抵押，到期不能归还甲方贷款，甲方有权处理抵押品。
（二）乙方到期如数归还贷款的，【商品房买卖合同】退还乙方，抵押权自动取消。
（三）乙方和丙方必须按照借款合同规定的偿还借款，不得延期支付。
（四）乙方必须按合同规定的期限还本付息。
（五）甲方要求丙方担保还时款，保证人履行连带责任后，丙方有权向乙方追偿的权利，乙方有义务对丙方进行偿还。
八、合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人先由双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向当地仲裁机构或者人民法院起诉。
九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
十、本合同自签字之日起即时生效。本合同一式三份，双方各执一份，担保人一份。
乙方（签字、盖章）： 签订日期：年
担保人（签字、盖章）：
签订日期：年月日
甲方（签字、盖章）：阿拉尔万佳和房地产开发有限责任公司
签订日期：年月日
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