有期、有偿转让土地使用权合同书_土地使用权转让合同书

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有期、有偿转让土地使用权合同书

第一条 合同总则

双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关土地使用法规。本着平等互利的原则，通过一致协商，达成以下转让用地条款，双方共同遵守。

第二条 合同双方

⑴转让方：（以下简称甲方）

法定地址：

法人代表：

⑵受让方：（以下简称乙方）

代表：

身份证号码：

第三条 合同条款

⑴甲方将其位于，用地面积约亩的工业用地，以每亩的单价（包括：现状毛地价；征地测量费；青苗补偿费；房屋拆迁费）转让给乙方使用，转让总金额为人民币万元整（小写：元）。

⑵面积的确定：

使用面积：以规划部门批准使用的面积为准;（详见附图）

转让面积：在使用面积的范围基础上包括周围公共预留地或通道面积。

⑶该用地为工业用地，使用期限以国土部门批准日期为限，乙方日后若需改变该用地用途，办理变更手续所需费用由乙方全部负责缴交。1

⑷该土地的转让金额总数为人民币万元整（小写：元）。具体的交易数字以测量出的图纸计算为准，若涉及有关耕地保护、农作物或青苗补偿费，房屋拆迁费等费用，均有甲方负责，与乙方无关。

⑸该土地以甲方名义即登记手续，若乙方要把该土地有关财产过户的，其一切费用由乙方负责，即办理用地批文及用地批准书，其它相关手续如：立项、环保、规划、消防报建等，甲方也可根据实际情况协助乙方办理，费用由乙方负责。

⑹该土地及地上建筑物的产权证件由乙方存放，乙方如将该土地及建筑物向银行抵押货款，甲方必须协助乙方办理有关手续。

⑺乙方必须在符合我国及本地区的环保、消防、安全、法律、法规等有关规定的前提下建厂。甲方主动协助乙方办理有关的建厂手续。乙方必须如实地提供资料，在甲方协助乙方办理手续过程中，一切费用由乙方负责。

⑻乙方取得该土地使用权后，如要转让土地使用权及地上建筑物，须按国家的有关政策规定办理，同时要事先通知甲方。

⑼乙方在建厂投产需按规定向有关部门缴交本身自用的供水、供电工程费及环保、消防、安全等有关的费用。另外甲、乙双方签定合同后，国家今后若要增加的税费（指土地税费）由乙方负责。

⑽在该土地建筑厂房、食堂、宿舍及仓库等乙方必须遵守有关要求，并有权自由选择涉及施工单位，上述建筑物以甲方名义办理报建及房产权手续，甲方应协助办理。

⑾该土地遇国家及市、镇征用，其一切补偿归乙方所有，甲方应协助乙方向征地单位协商补偿手续。

⑿合同签定后，甲方积极配合乙方搞好生产管理，为乙方企业发展服务和各项帮助。甲方提供给乙方如下服务：

1、进行证件的登记、变更；

2、文件传递；

3、上传下达有关部门的文件，协调有关部门的关系。

第四条 付款办法

1、双方签定合同后，乙方须即付

2、甲方在乙方交付订金后三个月内交付土地给乙方使用，待土地使用证照办理交付乙方后三个月内，乙方付清所有购地余款给甲方。

第五条 附则

⑴本合同若未尽事宜，双方在再协商合理解决。

⑵本合同一式陆份，甲执壹份，已执伍份。

⑶本合同双方签认后，即生效；本合同于二00一年七月八日由甲、乙双方代表在镇签字。

甲方：（盖章）

代表：（签名）

乙方：

代表：（签名）

签订日期：二00二年七月十八日