监理职责内容_监理的工作职责
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家装监理职责内容
一、对进场原材料验收。
检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
二、对施工工艺的控制。
督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建以达到预期的设计效果。
三、对施工工期的控制。
施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责合理控制好工期在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务在工程提前完工时更应把好质量关。
四、对工程质量的控制。
负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。
五、协助客户进行工程竣工验收。
家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家 居装饰施工的顺利进行。
如何做好家装监理
家装监理是建设部为解决日趋严重的家庭装修质量问题投诉和家装施工中随意拆、改房屋结构，水、电管线，导致该建筑物存有不安全隐患，而推出的社会监督控制措施。它的目的是让家装客户在施工中采用清新、安全的材料及方法建造一个美好家居。
监理职业准则是：“守法、诚信、公正、科学”。它是指家装监理按照国家及地方的建筑及家庭装饰装修的法令、法规去监督、管理家庭装修施工；家装监理以预控为主，在家装工程实施之前分析发现可能出现的质量问题，并提出相应的控制措施；家装监理在家庭施工过程中站在第三者的立场上，分析、判断施工中已出现的质量问题及矛盾纠纷；并利用科学的技术手段来分析判断质量问题发生的原因和相应的补救措施。使当事人双方心悦诚服。
家装监理在实施过程中首先帮助装修客户审查家装施工合同，设计图纸、施工材料明细表并根据该明细表验收施工材料。根据施工合同、设计图纸、家装质量验收标准，对隐蔽工程（水、电工程中预留、预埋、管线，土、木工程中，基底处理、钢木骨架）；饰面工程（瓷砖、石材、细木工、油漆、涂料等）进行验收。
家装监理在施工过程中，根据施工进度状况对施工现场采取巡查和专项检查相结合的方法。对施工中可能出现的质量、进度问题提出质疑并会同家装客户、装饰公司共同商议，采取必要的预防措施，以保证质量、进度的顺利实施。对施工中已出现的质量、进度问题及时采取必要的纠正措施，保证施工质量进度的完成。
家装监理对于装饰公司的监管是已预控为主，首先审查其施工方案及施工进度计划表，发现问题及时指出，与其共同商量，并提出可行性的方案以防止施工完成后的返工，造成不必要的人力物力浪费。家装监理与装饰公司是一对矛盾又亲密的合作伙伴。它可协助装饰公司把好施工质量关，使其得到更好的经济利益和社会效益。
施工要求
隐蔽工程
管道吊挂是否标准,牢固,接头或转角处必须采用安全吊挂； 管道与管道，管道与各接头无渗漏；
管道龙头出水口位置准确，管道预埋出水口与瓷砖面齐平(高出粉刷面10-15mm)； 管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa.稳压2小时后，压力降不得超过0.03MPa，且无渗漏；验收时必须已打表48小时以上进行验收．此项目必须拍照记录．
管道不得靠近电源,距离必须大于100mm；
下水管放置位置准确符合设计要求，并防漏处理；管口必须按标准保护.总配电箱位置符合要求；箱上下走线管与管之间必须大于10mm,配电箱与线管必须螺口联接.预留线不超过600mm.按图纸核对插座和开关位置,一一同业主确认
卫生间插座预埋合要与瓷砖平,要求在验收时高出粉刷面15mm以内 有护墙的或有背景的插座底合要与成品面平,在预埋时按设计要求预埋 所有预埋底合内预留电线不得大于150mm 所有线管地面与墙面弯角,地墙面与顶面弯角,应凿入墙面,不得外凸。吊灯位置的预埋线验收时位置应符合设计位置.并安装牢固.电线管应留有粉刷余量不得外凸；
所有房间的管线尺寸标示并拍照记录.移交时移交业主.工地卫生打扫干净；
泥工砌墙工程
砖墙砌筑质量、粉刷平直度；
砌墙与原墙面相交处应采用钢筋植筋预埋@500mm,原墙面打凿大于100mm,并用钢丝网或丝网内衬超过原墙面100mm 并粉刷.同时必须提供照片. 卫生间砌墙前应现捣混凝土挡水墙,高度大于100mm,与原楼板采用150mm钢筋植筋加固.同时必须提供照片. 所有砌墙门洞所用的过梁必须采用砼过梁,并且超过100-150mm 验收时所有的拆除面应做好粉刷修补.(水电完工后必须完工) 验收所有的线槽应粉刷到位.(水电完工后必须完工) 工地卫生打扫干净；
木工工程
木龙骨、纸面石膏板必须按设计或协定要求；
隔墙龙骨基层符合设计要求、基层平直无扭曲；
木龙骨吊顶造型转角处必须采用细木工板“七字角”加固,同时必须提供照片.隔墙门洞垂直、洞口尺寸符合设计要求；验收时红外线抽查
吊灯位置,上人孔位置灯孔处应加龙骨/细木工板加固；同时必须提供照片.纸面石膏板螺丝间距≤150mm，螺丝不得外凸及旋坏纸面；纸面石膏板拼缝应在
3~5mm范围内；
天棚造型及灯具布置应按设计要求； 卫生间、厨房门套基层及门套必须离地5mm，(高于门樘板)门套垂直度，误差3mm；
天花转角、门头上方拼接时必须使用“L”型拼接方式；转角最小大于100mm 隔墙吊顶阴阳角方正平直、阳角纸面应刷一遍木胶防护纸面； 所有门套基层或护墙墙面应防潮处理,背面衬贴防潮纸； 所有木制品内面无毛刺，应砂皮砂滑； 所有木质面刷防火涂料
窗帘架内贴石膏板,要求横平竖直.木线条连接无高差、切割整齐，接缝严密与基层紧贴； 家具隔墙吊顶阴阳角必须方正； 木制家具后背板牢固、平直无松动； 工地卫生打扫干净；
泥工工程
卫生间淋浴区防水处理；（淋浴房区域必须防水处理，防水高度以贴墙面瓷砖高度为准；墙面砖最后一排瓷砖必须在防水验收合格后才能粘贴）同时必须提供照片. 卫生间及阳台地面防水处理，除淋浴区外其他区域防水做30cm高，干区台盆处同样做防水，试水48小时后验收；同时必须提供照片.防水全景,卫生周围,楼下防水检查照片
原墙面粉刷或贴砖是否前墙皮铲除干净，并做好基础处理； 卫生间地砖坡度合理2-3%；
大面积铺贴之前必须试贴，确认地砖、面砖的平整度，如有发现不平整砖需通知项目部和业主，待业主确认之后方可大面积铺贴。
面砖镶贴牢固、表面平整洁净；地砖、面砖拼缝大小均匀一致不得错位； 地砖、面砖空鼓面积≤2cm平方为合格；
门樘板和窗台板安装应无开裂,掉角牢固、无松动、无划痕。 面砖周边顺直、无裂纹掉角、45度对角吻合；
瓷砖不做美缝处理时自然留缝
油漆工程
油漆乳胶漆品牌、颜色,样板符合设计要求；
石膏板螺丝防锈漆处理；接缝必须贴纸带，与墙壁交接贴玻璃丝布；阳角采用塑料阳角条内衬.以上为隐蔽工程,验收时同时必须提供照片. 阴阳角平直无曲；平面平整，2米靠尺测试； 天棚灯槽上沿棱角分明,无毛刺,槽内清理干净. 所有窗帘架内侧乳胶漆工艺同墙顶工艺. 乳胶漆感观上要严禁露底,表面粗糙,要求表面感观细腻，光滑. 柜位置除乳胶漆外基础要求同其他墙面要求. 木质漆钉眼水灰色差与板底相符合； 工地卫生打扫干净；
成品木工
铺地龙前检查是否要求刷地固保?地垄档平直无松动、间距300mm；此项为隐蔽工程,应提供现场照片. 免漆地板铺设前应预铺,并必须经业主确认.确认合格,没确认不合格. 地板铺设应牢固，无松动及异响，离墙地板应留8~10mm伸缩缝； 地板铺好必须经业主验收确认.确认合格,没确认不合格. 地面专用保护纸成品保护完好,才可以下道工序施工.
整樘门（含套线）表面无划伤、磕碰等外伤；
门套线与墙体发泡胶清理干净（含门套线表面，套线与地面接缝处；
门套线保护膜皱起处截掉处理；
门套线与墙体接缝处≤3mm做油漆修补，＞3mm则打密封胶处理；
门扇是否开启自如，无异响；
套线接口连接处是否平整，实木复合或实木成品门安装完后对门套线接口处等进行油漆修补完工.
五金安装位置准确无松动，螺丝不滑牙；
踢脚与门套线接口合理,踢脚线与墙面横平,并紧贴墙面. 成品柜门板颜色要一致,横平竖直,门缝大小一致,开起自如,拉手横平竖直.踢脚要安装牢固.成品柜与墙面接口密缝,不得超过5mm 成品柜移门安装后推拉轻松自如,关上应装有定位器,并与柜体密闭. 橱柜安装后,门板颜色要一致,横平竖直,门缝大小一致,开起自如,拉手横平竖直.踢脚要安装牢固.台面水槽与台面要干净,玻璃胶要到位.台面与墙面砖接缝要用同色玻璃胶密缝. 成品隔断门,开启自如,有磁条或胶条的开闭密缝,带锁的锁开启自如并密缝. 工地卫生打扫干净；
墙纸工程
货到客户对品牌型号，数量，颜色核实并确认签字，同时必须提供照片.贴墙纸前对基层，对墙纸进行检查是否符合要求？ 墙纸铺贴对缝是否符合要求？ 墙纸铺贴拼缝是否明显？
墙纸铺贴角落是否到位？是否翘边？
墙纸铺贴完工后，交待好业主及现场项目经理进行保护。地板工程
铺地龙前检查是否要求刷地固保?地垄档平直无松动、间距300mm；此项为隐蔽工程,应提供现场照片. 地板打开预铺，安装人员与业主确认颜色有没有问题
免漆地板铺设前应预铺,并必须经业主确认.确认合格,没确认不合格. 地板铺设应牢固，无松动及异响，离墙地板应留8~10mm伸缩缝； 地板铺好必须经业主验收确认.确认合格,没确认不合格. 地面专用保护纸成品保护完好,才可以下道工序施工.
踢脚与门套线接口合理,踢脚线与墙面横平,并紧贴墙面. 工地卫生打扫干净；
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