北京市物业服务评估监理协会协会会员管理办法_行业协会会员监督

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北京市物业服务评估监理协会

会员管理办法

第一章 总 则

第一条 为充分发挥北京市物业服务评估监理协会（以下简称：协会）的作用，加强行业自律，规范会员管理，维护会员合法权益，更好地为会员提供服务，根据民政部、财政部《关于调整社会团体会费政策等有关问题的通知》（民发„2003‟95号），《北京市物业服务评估监理协会章程》（以下简称：章程）的相关规定，制订本办法。

第二条 协会竭诚为会员服务。围绕“反映诉求、规范行为、提供服务”开展工作，发挥政府与会员间的桥梁、纽带作用，依靠建立规范的会员网络，及时宣传行业法律法规，推广国内外先进经验，规范物业服务评估监理行为，加强行业自律，促进物业服务评估监理行业可持续发展。

第三条 协会实行会员制管理。坚持统一规范、分类指导和分层管理的模式。会员为团体会员。会员大会是协会的最高权力机构。会员大会闭会期间由协会理事会行使职权。

第四条 申请入会须经理事会批准，会员发展和管理的具体工作由协会秘书处负责。

第二章 会员

第五条 协会会员应遵守协会章程、行业自律公约、职业道德行为准则等。

第六条 在市房屋行政主管部门申请并备案的物业服务评估监理机构，可申请作为团体会员加入协会。

第三章 会员权利与义务

第七条 会员享受下列权利：

（一）协会的选举权、被选举权和表决权；

（二）优先参加协会组织的各项活动；

（三）获得协会服务的优先权；

（四）对协会工作的批评建议权和监督权；优先取得协会的信息及编辑出版的刊物、资料；

（五）自愿入会、自由退会。

（六）在合法权益受到损害时，可请求协会协调和保护。第八条 会员履行下列义务：

（一）遵守协会章程和行业行规行约，执行协会决议；

（二）维护协会的合法权益和声誉，接受协会的监督管理；

（三）完成协会交办的工作；

（四）按规定交纳会费；

（五）积极参加本协会组织的有关活动，向本协会反映情况，为本协会组织的各项活动提供相关信息及有关资料；

（六）积极配合本会完成行业调查、编写行业发展报告等工作，参加本会组织的各类行业活动；

（七）会员以协会名义参加其它组织的活动，须报协会秘书处审批；

（八）接受协会的监督、检查、管理。

第四章 入会程序

第九条 申请入会：

申请入会单位应先填写本协会印发的《北京市物业服务评估监理协会入会申请表》，填写后将入会申请表原件（两份）和相关证书复印件一并送达至协会秘书处；

第十条 入会资料经协会秘书处审查后，提请理事会表决通过；

第十一条 发布入会名单公告，颁发会员证并出具会费收据，告之有关事项，入会会员单位实时起享有会员的权利，并同时履行相应的会员义务；

第十二条 被同意接纳的会员接到批复后10个工作日内向秘书处缴纳会费。

第五章 会员服务

第十三条 具体内容如下：

（一）免费获得协会单位会员证；

（二）免费获得协会会刊；

（三）优先订阅协会发行的出版物（法规汇编、论文集、调研报告和书籍等内部资料；

（四）免费获得协会通过协会信息、网络平台传递的行业最新动态信息；

（五）优先获得参加协会举办的各类会议、交流活动、行业展览的资格，并可获得相关活动的冠名权；

（六）优先获得协会组织的行业培训信息，享受物业服务评估监理行业继续教育、高级人员培训及各类专业岗位培训费用优惠等待遇；

（七）优先获得参与协会举办的行业宣传和表彰活动的资格；

（八）组织会员单位参加政府部门委托的法律法规、行业政策、专项课题的研究和编制工作。

（九）研究和制定物业服务评估监理业各专业标准和规范。

（十）召开各种不同层次、不同类型研讨会、座谈会，广泛听取会员意见和建议，及时与政府有关部门沟通，解决会员单位发展中遇到的问题。

（十一）搭建物业服务评估监理单位之间交流与合作的平台，促进会员单位的业务发展。

（十二）建立和完善“北京市物业服务评估监理法规库”、“物业服务评估监理项目案例库”“物业服务评估监理单位资格

库”、“物业评估服务监理专家库”和“会员管理库”，供会员单位查询。

第六章 会费

第十四条 会费收取原则。

按照会员在协会工作中承担的责任和发挥的作用，协会会费实行级差收取制度。

第十五条 会费使用与管理。

（一）协会会费用于《北京市物业服务评估监理协会章程》规定的业务范围和事业发展；

（二）每届理事会届满应聘请会计师事务所对上一届理事会会费收缴、使用情况进行审计，并向会员大会报告。

第十六条 会费标准。

（一）会员单位：每年缴纳会费3000元；

（二）理事及监事单位：每年缴纳会费10000元；

（三）副会长及监事长单位；每年缴纳会费20000元；

（四）会长单位：每年缴纳会费30000元 第十七条 会费缴纳办法。

（一）会费按年度缴纳，每年9月31日前为当年年度会费缴纳时间。协会按照规定出具由财政部印(监)制的社会团体会费统一收据。

（二）新批准的会员，应在领取会员证书的同时，缴纳当年会费。

（三）会员确因困难无力按时或足额接纳会费的，可向协会秘书处提出缓缴、减缴会费的书面申请，经会长办公会会议研究同意后，给予适当缓缴或减缴当年会费。

第十八条 接受会员的资助和捐赠。

第十九条 会费标准的制订或修改，应由协会秘书处提出，并经会员大会表决通过后执行。

第七章 会籍管理

第二十条 协会为申请加入协会的单位建立会员档案，颁发协会会员证书。

第二十一条 会员单位合并、分立、注销及变更名称、地址、联系方式的，应及时函告协会秘书处。

第二十二条 会员单位逾期一年不缴纳会费的，视为自动退会，经协会理事会讨论通过，协会将注销其会员证书撤销其会员资格并予以公布。

第二十三条 会员有退会的自由。会员退会应书面通知协会，并交回会员证，由秘书处备案并公告，会籍即告终止。会员有下列情况之一者视为自动退会。

（一）企业破产；

（二）企业依法撤销；

（三）不交纳会费或连续一年不参加本协会活动。会员退会应书面通知协会，并缴回会员证书。

第二十四条 对违反协会章程、行业公约、职业道德行为准则，违反国家法律、法规的会员，由理事会给予劝诫、内部通报批评、警告、公开谴责、劝退或撤销会员资格等处分。

第八章 附则

第二十五条 本办法经 年 月 日北京市物业服务评估监理协会会员大会表决通过，自表决通过之日起实行。

第二十六条 本办法由协会秘书处负责解释。