项目方案委托设计合同书_最新设计委托合同书
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项目方案委托设计合同书
委托方：（以下简称甲方）
受托方：（以下简称乙方）
甲、乙双方根据国家法律、法规及上海市有关规定，在相互信任、平等互利、协商一致的基础上，本着互惠互利的原则，经友好协商决定，就甲方委托乙方担当
项目方案设计（以下简称“ 该项目设计”）事宜现达成一致意见，订立如下合同，以资共同遵守：
第一条 甲方同意将该项目方案设计工作委托乙方进行；乙方自愿接受甲方的委托，并对委托工作内容的方式、时间、质量负责。
第二条 委托期限：自签约之日起至甲方委托工作内容完成之日截止，约30至45个日历天（具体以出让公告所规定的日期为准）。合同期满后如需续约，则由双方另行协商解决。
第三条 项目地点：
第四条 委托工作内容：
4.1项目规模：
4.1.1 占地面积： 平方米。
4.1.2 地上总建筑面积： 平方米。其中：
商业面积： 平方米）；
酒店面积： 平方米）；
办公面积： 平方米）；
住宅面积： 平方米）。
4.1.3 地下建筑面积 ： 平方米左右。
4.2 服务内容：
按照 出让公告、招标文件、规划选址意见和甲方要求，在满足当地规划报批的要求下，完成以下工作：
4.2.1 方案设计成果（包括但不限于）：
4.2.1.1 项目策划及规划理念，相关案例分析，配能展示设计意向的图片；
4.2.1.2 规划总平面图；
4.2.1.3 用地、建筑、交通、景观、地下空间利用等规划分析图；
4.2.1.4 鸟瞰图(日景与夜景，不少于3张）；
4.2.1.5 体现建筑群体风貌，主要建筑单体及主要室内外空间的效果
图（不少于12张）；
4.2.1.6 能充分体现设计规划亮点的图示若干张；
4.2.1.7 建筑平面图（包含商业、酒店、办公、住宅及其它相关内容）；
4.2.1.8 建筑立面图（包含商业沿街及内街立面等）
4.2.1.9 剖面图6张（商业4张，酒店、办公各1张）；
4.2.1.10 其它相关绿化景观、趣味景观小品、特色主题展示等图示；
4.2.1.11 设计说明；
4.2.1.12 主要经济技术指标；
4.2.1.13 建筑模型；
4.2.1.14 动画演示（含多媒体汇报材料）；
4.2.2 方案设计文本及其它（包括但不限于）：
4.2.2.1 A0设计方案展板（不少于15张）；
4.2.2.2 A3设计方案文本12本（精装）；
4.2.2.3 电子文档（包含所有的设计规划内容）。
4.2.3 其他：受甲方委托，代表甲方就该项目设计方案向评标委员会作陈
述，并解答评标委员的提问。
4.3 方案设计要求：
4.3.1 设计文本内容齐全，符合中国国家有关规定、标准和规划部
门设计条件要求；
4.3.2 方案设计立意好，构思新颖，表现手法得当，与周边环境相协调；
4.3.3 总平布局合理，功能分区明确，合理安排商业、酒店、办公、住宅
之间的关系，商业业态布局合理，空间组织有特色；
4.3.4 交通组织流畅，出入口、消防环道、停车布置等合理；
4.3.5 立面造型高雅、现代，具有明显商业建筑的特色，为当地的标志性建筑物；
4.3.6 地下空间开发利用应与地面建筑功能相适应，要与地面有便捷联系，同时充分考虑人防要求；
4.3.7 设计方案图内容包括：总平面图、各层平面图、四个立面图、两个以上剖面图（剖到楼梯）、规划结构图、功能分布图、交通系统图、绿化景观图、景观小品图（若干）等；
4.3.8 效果图内容包括：整体鸟瞰图和能充分展示各大功能建筑形态与风格的各个角度的透视效果图，以及夜景图、商业街景图（若干）等。效果图必须与基地实景相迭加，并反映环境、尺度的真实效果，可进行适当美化；
4.3.9 方案设计成果中设计单位以 名义提交；
4.3.10 方案设计中的所有内容以中、英两种文字表达。
4.4 设计团队要求：
4.4.1 负责本案设计的专业团队须包括但不限于曾主持设计过国内外有代表性的步行商业街及五星级酒店，甲A写字楼，豪华公寓等项目的主创人员
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