房 屋 买 卖 定 金 合 同_房屋定金合同
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房 屋 买 卖 定 金 合 同
售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：甲、乙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下
简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设施：
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元
（大写），￥（小写）该房屋的配套设施。
第三条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）
乙方向甲方的付款约定：
（1）乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币
（2）乙方于年月日过户当日交付该房款人民币
（3）届时房屋定金转为总房价里面，待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙
双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。
第四条：相关事宜
1、甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙
交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
2、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取
得其他共有权人的同意。
第五条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲方保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由甲方负责。
3、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、款违
约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。
4、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师
费均由违约方承担。
5.如果乙方不买该房屋，甲方不退给乙方定金；如果甲方出于任何原因不卖，或者房屋涨价等其他原因应赔偿乙方双倍定金。
6.甲方承诺该房屋2012年采暖确定交的是20%余热，如果交的采暖费不是
20%，屋内温度不够高（应按100%交采暖费），乙方有权不购买此房屋，甲方应双倍赔偿乙方。
第六条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同
不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
第七条：约定其他事宜
第八条：其它
1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一
方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式___份，一份___页，甲、乙、双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。
甲方：乙方：
甲方共有人：代 理 人：
代 理 人：
身份证号：
家庭地址：
联系电话：
身份证号： 家庭地址：联系电话： 签约日期：年月日 3
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