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购房合同

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米。

（二）出售房屋的所有权证证号为。

（三）房屋平面图及其四至见房产证。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条付款方式

乙方先付万元作为预付款，待乙方房产过户完毕贷到款后一次性付清剩余款万元。

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大

写)元，(小写)万元。该定金条款的约定，受

《中华人民共和国合同法》条款的调整。

第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元。

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕后付款

万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1.甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋。

2.双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权

益的更名手续。

3.甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内

到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自

承担。

第七条 该房屋正式交付时，所欠下的物业管理、水、电、等相

关杂费由甲方交清。

第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第九条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

第十条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执

份，均具有相同的法律效力。

第十一条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生

效。

甲方：乙方：

地 址：地 址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：