分户验房方案_验房方案
分户验房方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“验房方案”。
附件二
×××房屋分户查验工作方案（模板）（此查验方案要在查验前期交给项目部）
为更好的完成康城南区房屋分户查验任务，做到有计划、有组织、有秩序的完成好此项工作，为了让地产项目部更多的了解掌握分户查验工作，根据康城区房屋建筑的实际情况，特制定查验方案如下：
一、分户查验时间（内容包括：计划查验时间）例如：
经与地产项目部确认，此次分户查验工作时间定为2013年9月25日——10月25日结束，预计需要30天；复检时间将根据问题的整改情况再定。
二、查验范围（内容包括：计划查验范围及甩项未查验范围说明）例如：
根据地产项目部联络单确任此次共查验27栋楼656户，栋号分别是A-3～A-16；B-2～B-9；C-1～C-10；E-1～E-12。
因现场条件所限，此次只进行房间内的土建和门窗（不包括门锁、门镜和部分窗户拉手）项的查验工作，其它项和房屋空间尺寸测量的查验将另行确定时间进行。
三、准备工作（内容包括：
1、查验和测量表制作。
2、准备足够数量的查验和测量工具及耗材。
3、召开会议进行动员部署和培训。
4、确定查验人员数量，成了查验小组，明确分工。）例如：
1、整理制作《分户查验记录表》。
2、查验和测量工具的准备和查验人员培训工作。
3、确定查验和测量人员数量，明确人员分工；本次分户查验工作共有10人参加，分成3个小组，其中查验2个小组，每小组3人，查验小组分别是记录员、土建查验员和门窗查验员，并指定一人为小组长，负责本小组的分户查验工作。测量一个小组，每小组2人，分别是测量员和记录员，并指定一人为组长，负责本组的空间尺寸测量工作。组长2人。
四、分户查验和测量顺序（按照项目部要求，制定栋号查验和测量顺序，便于项目部和施工单位密切配合）附件二
例如：
根据施工进度和现场的实际情况，经地产项目部决定，此次分户查验顺序不做固定，将根据查验小组前一天的查验情况，再确认下一天的查验栋号，原则是在“十一”前将现有的五个标段栋号都查验到（以便各标段能够掌握各自的问题情况），入户查验顺序是从入户门的左到右的顺序进行。
五、楼栋单元及门牌号码的确定（与项目部沟通，明确单元和房间号码的排序，便于施工单位及时找到问题整改部位）例如：
根据地产过去对楼栋单元及门牌号码的编排规律，此次单元编号的方法是从东向西的顺序进行排序，即每栋楼的东侧第一个单元的序号是一单元、第二单元的序号是二单元.....以此类推；门牌号码横向编号方法是由东到西编排，由东到西的门牌号的顺序是101、102、103...1xx，纵向门牌号码的编排方法是从下至上的顺序进行，即102、202、302....xxx以此类推。
六、查验和测量方法（内容包括：
1、各类问题查验方法。
2、发现门窗、水电等问题后，不合格小条的粘贴方法。
3、发现墙面地面等土建问题的圈画方法。
4、查验记录表问题录入方法。
5、查验记录表和问题汇总表移交项目部程序。
6、测量数据填写在测量图中测量点处。
7、测量数据前面用代码来表示测量项目名称）
例如：
1、土建查验方法主要以空鼓锤、水平仪、靠尺、角尺、塞尺、米尺等测量工具进行查验。
2、门窗、水电等查验方法是以目测为主，同时利用米尺、靠尺、验电笔、插座测试仪等测量工具进行查验和测量。
3、空间尺寸测量方法主要是利用测距仪直接测量的方法进行。
3、查验人员发现问题后，记录人员要在《分户查验记录表》中做记载，然后在《分户查验记录表》中图纸上相应位置画圈，并在圈内填写与《分户查验记录表》相同的序号。
4、分户查验组每发现一处土建问题，用彩色粉笔在问题部位圈画，并在圈内标注与《分户查验记录表》相同的序号。附件二
5、分户查验组每发现一处门窗、水电等问题，在问题部位粘贴一张不合格小条，小条序号处填写与《分户查验记录表》相同序号。
6、每天下班前将当日查验发现的问题，以楼栋为单元进行汇总，录入电脑用标准A4纸打印后，同复印好的《分户查验记录表》、《房屋空间尺寸测量表》一同交给项目部，项目部相关人员在移交单上签字确认，以便安排有关施工单位进行整改。
7、测量小组的测量部位及测量具体方法按照《力旺物业分户查验指导索引》 要求进行。
8、在图纸上填写测量数据时，数字前面要使用测量代码，代码是该测量项名称拼音的第一个字母，即开间：K，进深：J，层高：H，对角线：D。
七、几点建议（内容包括：对项目部和施工单位的配合建议）例如：
1、建议近期联系门锁安装单位，对进户门锁进行调试，确保每个门都能打开。
2、建议在物业进行分户查验时，施工单位人员和监理人员跟踪配合。
3、建议在查验前施工单位将屋内地面的建筑垃圾、剩材及门窗上的污渍进行彻底清理。
感谢地产项目部对物业工作的大力支持与配合。
物业公司工程管理部
2013年9月26日
