抵押贷款交易流程_抵押贷款如何操作

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附件1

抵押贷款交易程序

一、代缴费用：甲方委托协助服务方代缴办理过程中所产生的费用，包括评估费、工

本费、他项权证费等并同意在该房手续办理完毕后，协助服务方根椐实际缴纳金额及甲方

转入协助服务方指定账户监管的履约保证金与甲方进行结算，多还少补。

二、贷款评估：在甲方办理银行贷款之前，协助服务方代甲方委托评估公司对上述房

产进行评估，五个工作日内评估事务所出具评估报告，评估时甲方应配合评估人员现场看

点。

三、材料提交：甲方须于个工作日内准备齐办理银行贷

款的相关材料（身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、贷款用途）等相关资料。

四、银行贷款审批：甲方按贷款银行的要求条件签署借款合同及抵押合同，由贷款银

行派专人看点并确认贷款金额、贷款年限及对甲方进行资信审核。

五、抵押受理：在贷款银行通知贷款审批通过后，由贷款银行经办携带借款合同等相

关资料至房地产相关部门办理抵押登记手续，受理时间约在伍个工作日左右。

六、缴他项权证费：待相关部门通知可缴纳他项权证费后，协助服务方通知银行经办

并携上述《产权交易登记受理单》前往房地产交易登记部门领取该房产税单后，并于当日

缴纳，银行领取他项权证。

七、放款、结算：待银行取得它项权证后，银行通知可以放款时，甲方、丙方前往上

述贷款银行办理银行放款手续。银行放款结束后，甲方交还协助服务方有关收据及相关材

料；同时甲方与协助服务方进行结算。

八、代理服务结束：至此，该宗房产手续办理结束，本合同终止，甲方将合同归还协

助服务方。

甲方：代理人：

协助服务方：福州兰庭房产代理有限公司

签约时间：年月日