预购商品房预告登记办理指南_预购商品房预告登记

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预购商品房预告登记办理指南

一、预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房，以下相同）预告登记

1、登记目的：房地产开发企业与商品房预购人签订商品房预售合同后，为保障预购人将来物权的实现，可申请预购商品房预告登记。

2、登记申请人：开发企业（即预告登记义务人）和商品房预购人（即预告登记权利人）双方共同申请。

3、登记条件：

（1）房地产开发企业与商品房预购人签订商品房预售合同，并已完成预售合同备案手续；

（2）2007年10月1日后，房地产开发企业与商品房预购人在商品房预售合同中约定或者另行约定申请房屋预告登记

（3）未办理房屋初始登记

（4）无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况，无在建工程抵押登记

二、申请办理预购商品房预告登记材料

法定代表人身份证复印件，均需盖章）

备案表（网上联机备案的提供）；

定的除外）；（附件为预告登记约定格式）

三、预购商品房预告登记时限

符合预购商品房预告登记条件的，登记部门应当自受理之日起10个工作日内完成登记工作。

四、网上申请预购商品房预告登记操作说明

详见附件。（我行可协助开发商进行办理）