集资建房合同书_集资建房协议书

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集资建房合同书

甲方：建设方

乙方：集资方

甲乙双方集资建房位于怀化鹤城区盈口乡团结村三组，单家垅离小市场100米左右，基地原由，原瑜怀铁路拆迁安置地，本组曾早生，尹明忠的老宅基地，曾早生、尹明忠妇夫联系与李盛财、杨春成联合为首修建此住房。以李盛财、杨春成等人招集乙方共同集资修建自建自用。遵照国家法制规定，经甲乙双方协商一致，并本着平等自愿的基础上，签订如下集资建房合同。乙方选房集资方案，A、包办证件；B、代办证件；C、不办证件一次性付款首付为80%起，分期付款首付为30%起，2种方式总款都在交房前付清。

（一）、乙方集资建房位于怀化市鹤城区盈口乡团结村三组单家垅离小市场100米左右，由乙方自选定位，楼层与户型。

乙方所选的住房为户型层号，面积为室厅

㎡，单价为 元。￥佰 拾 元。

（二）、甲方代办事项的收费标准。

1元

2、土地办证费11户

3、水电开户费1元。楼宇对讲门1户

4、有线电开户费1户元，共计人民币万1

元整。

（三）、付款方式及期限

由乙方选择的付款方式，A、B、C、D、J号定价

乙方选房签订合同首付现金元，￥元。甲方修至乙方房位盖板付款元，￥元。整栋主体封盖瓦付款元，￥元。交房时付清所有应付款元，￥元。交房产证付清证件款元，￥元。乙方选择不付单项费用者，甲方按收费项目办理手续。

（四）、乙方逾期付款的违约责任。

乙方签订合同后如中途退出，乙方已交的集资款当时不退等到整各工程完工结账后，扣出乙方所订的本套房的20%的违约金以外的资金再结账退还。如果甲方提出终止合同，除退回乙方的集资款外，再按合同总价20%的违约金补偿给乙方。如乙方未按合同规定的时间付款，甲方对乙方应付款的逾期有权追究违约利息，如延期超过30天不交齐的，由乙方向甲方按所欠的应付款按月计算5%的违约利息。

（五）、房屋交付期限

各种款项的前提下，将房屋交付给乙方使用，但如遇下列特殊情况，除甲乙双方同意解除合同或变更合同外。甲方交房可据实予以延期，1、人力不可抗拒的火灾、水灾、雨灾、地震灾害等。

2、甲方在施工过程中遇到的重大技术问题，不能及时解决的。

3、工程设计变更。

4、其它非甲方所能控制的国家政策原因。

（六）、办证计划

因目前根据市政府政策情况，全国小型联合建房项目较多。近三年来，私人所有联合建房大多数都还没有发证，据实情况，这里是修铁路拆迁安置房土地，怀化市国土局同意办证的，如果乙方要求办证我们估计在三年内办好，如要办证费用必要收的，请乙方选房时想好。

（七）、本合同在履行过程中如发生争议，必须由双方协商解决任何一方擅自要求终止合同的，违约方必须按合同总价资的20%赔偿对方作为违约金，合同附件与本合同具有同等法律效力，合同及其附件内的空格部分 填写文字印刷文字都具有同等效力。

本合同一式二份，甲乙双方合自一份，自双方签字付款生效。

甲方签章：身份证号：

住址：电话：

乙方签单：身份证号：

住址：电话：

年月日