限购令_限购令的影响

限购令由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“限购令的影响”。

限购令

一、关于限购令说法

1、针对所购一手房：若外地户口购买，应具备缴交近一年社保或个 人所得税的条件；若无连一次性付款都不得购买；

2、针对所购二手房：自2010年10月1日起至今，每个家庭只能购买一套商品房

（注：此期间名下有划拨性质的住改房、侨改房、统建房、解困房、经济适用房、拆迁安置房等不列入在内，可再购买一套商品房均属于首次。）

3、境外人士：只能在中国大陆拥有一套住宅，故要在送件时签具结保证书声明；（注：台湾人士应须提供户籍藤本）

4、购买商业性质的不受此限购政策

二、关于营业税执行

自2011年1月28日起执行：

1、以产权填发日期为准界定不满5年的普通住宅，全额征收申报总价的5.55%的营业税；满5年的普通住宅免征营业税（注：房改房、住改房免营业税）；

2、高档住宅：未满5年 按全额征收营业税；满5年的按差额征收；

3、非住宅：不与年限有关，只与增值有关，有增值，按差额征收营业税；没增值，免征

三、关于个人所得税

凡有增值，就须征收申报总价的1.5%；申报无增值，免征个税（注：房改房、住改房免个税）；

四、关于契税

1:以家庭为单位（一对夫妻带未成年孩子），首次购商品房且面积为90平以下，契税按申报价（若申报价低于市场价，就按市场指导价）征收1%。二套以上（含2套）无论面积大小，契税均按申报价（若申报价低于市场价，就按市场指导价）征收3%

注：名下有划拨性质的住改房、侨改房、统建房、解困房、经济适用房、拆迁安置房等不列入在内，再购买一套商品房均属于首次。

三、关于银行贷款

1、首套界定：征信无任何住房贷款记录且提供厦门无房证明，可贷7 成，现执行85折利率的银行暂时有邮储、平安银行、中信银行（注：随时停止此优惠政策，故提醒各位切不可承诺）；建议先走邮储；其它银行均执行首套基准利率政策

2、二套界定：征信系统体现无住房贷款记录，但房管局提供的是有一住房证明，则银行贷款成数为4成，首付应6成；

3、境外人士贷款：除具备缴交社保或个税近一年的条件外，必须提供在厦居住满2年的证明、一厦门户口人作为联系人、大陆收入证明；

备注：以上属目前政策，不作具体保证，作单时以具体现行政策为准