福州最新二手房税费买卖一览表（推荐）_最新二手房税费一览表

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福州最新二手房税费买卖一览表

一、个人首次购买普通住宅

买方：

1、契税：申报价或评估价*1%（90平方米以内开具首次购房证明）；申报价或评估价*1.5%（90-144平方米出具首次购房证明。若均未出具首次购房证明，则按3%征收契税

2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米

3、工本费：85元

4、它项权费：85元

卖方：

1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米

2、营业税：（A）、未满5年：申报价或评估价X5.55%（B）、满5年：免征

3、个人所得税：申报价或评估价X1%（满5年且唯一住宅免征）

二、个人购买非普通住宅

买方：

1、税费：申报价或评估价x3%（非首次购买住宅均为：申报价或评估价x3%）

2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米

3、工本费：85元

4、它项权费：85元

卖方：

1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米

2、营业税：（A）、未满5年：申报价或评估价X5.55%（B）、满5年：（申报价或评估价—原值）X5.55%

3、个人所得税：申报价或评估价X1.5%（满5年且唯一住宅免征）

三、个人购买非住宅

买方：

1、税费：申报价或评估价x3%

2、交易手续费：建筑面积X6—12元/平方米

3、印花税：申报价X0.05%

4、工本费：550元

卖方：

1、交易手续费：建筑面积X6—12元/平方米

2、营业税：（申报价或评估价—原值）X5.55%

3、个人所得税：申报价或评估价X1.5%

4、土地增值税：申报价或评估价X5%

5、印花税：申报价X0.05%