工 程 合 同_施工合同

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工 程 合 同

发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、工程承包范围

乙方对本工程施工总承包：

1、土石方；

2、基础；

3、主体；

4、装饰装修；

5、消防及钢构件安装；

6、附属厂区道路及配套设施；

7、电梯；

8、绿化；

9、管网。

三、合同工期

开工日期：年月日（具体开工时间以发包方出据的开工通知为准）

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数天。

四、质量标准

工程质量标准：符合国家强执行验收标准。

五、合同价款

金额（大写）：约万元。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、工程量清单

7、工程报价单或预算书

8、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、甲方的权利和义务

1、甲方应在约定时间内具备施工条件（水准点和座标点）移交。

2、甲方必须给乙方提供施工蓝图4套，具备三通一平施工条件（水、电、路和场地平整）。

3、甲方应在开工前给乙方提供施工范围内的地质管线资料并共同协调处理。并负责协调处理好施工周围地下管线和邻近建筑物（含文物保护和地方间民事协调）。

4、开工前甲方应组织图纸会审和技术交底。

八、乙方的权利和义务

1、乙方应具备完整的技术、管理和有施工能力的班组。

2、乙方应严格服从甲方的指挥和安排。

3、严格按图纸，按规范施工。

4、按质、按量、按期完成施工任务。

5、按甲方要求文明、安全施工。

6、确保合格材料、机械进入施工现场。

7、协助甲方处理各项相关事务。

8、严格控制各班无理闹事。

九、履约保证金交纳与退还

1、乙方向甲方按每平方元m2缴纳履约保证金，合计￥：元，大写。

2、履约保证金退还方式：在甲方向乙方拨付第一次工程款时退还乙方所交履约保证金的50%，第二次拨款时甲方退还乙方履约保证金30%，第三次拨款时甲方退还乙方余下的所有履约保证金。（注：保证金退款时间从交纳之日算起不超过180天）

3、特别约定，从乙方向甲方交纳保证金之日起九十天内，因甲方原因不能开工，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并退还所交纳全部保证金，和所带来一切资金损失。（违约责任，资金暂用费等其它费）。

十、合同价款与支付

1、工程计算方式：按本地区当时最新定额即相关配套文件计价调差（实行人工费、主材、辅材，按当地当时市场信息实际价格，经双方确认实行调差）

2、按甲方所提供的施工蓝图图纸会审，技术变更为结算依据，如在施工图纸之外的增加工程以签证为依据进入最终结算。

十一、工程款（进度款）支付

l、以开工第一幢为基准，乙方垫资到第二层浇砼完毕，两个工作日内甲方开始给乙方支付已完成工程的80%款项，以后

每月按完成工程量的80%支付款（含增加工程量的签证费用一并支付）。备注：具体付款时间以乙方每月25日前向甲方报量时间算起，甲方必须在5个工作日内拨付工程款给乙方。

2、该幢楼主体验收合格后，甲方应支付乙方该幢楼总工程 造价的90%，余下的款项竣工验收合格后两个月内除保修项目造价20%，下余款项一次性付清给乙方。

十二、违约责任

1、乙方进场后，如因甲方原因（手续、施工条件、外围因素）造成乙方不能正常施工，所产生的一切费用由甲方承担。

2、如甲方未按该合同约定支付工程款项，所造成的（停工、滞料、租赁、误工）等其它费用由甲方承担。

3、因乙方在施工过程组织不力所造成的质量、进度、影响工期所造成的损失由乙方负责（除不可抗拒的自然因素）工期顺延。

4、如甲方按合同支付了乙方所属款项，因乙方自身原因所造成的工期延误及损失由乙方自行承担。

5、因乙方在施工过程中造成的质量安全责任，由乙方自行负责。

6、工地内乙方作业人员由乙方自行负责保险。

十三、违约、索赔和争议

1、双方协调解决。

2、按总工程造价的3%计算。

3、其它违约按通用条款执行。

4、如有争议经当地仲裁委员会仲裁。

十四、质量保修

l、房面防水、卫生间、房间外墙面年。

2、装修工程年。

3、水、电、气安装年。

4、其它年。

5、保修费按各项的保修工程造价的比例分期退还给乙方。

十五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字生效，如在施工过程有不足之处，可签定补充协议，补充协议和本合同具有同等效力。

拨付款方式指定账户：

公司开户银行：

姓名：

账号：

附：通用条款十一条，共20页，与本合同具有同等法律效力。

发包方（甲方）：承包方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

委托人（甲方）：委托人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

年月日