国际大厦返租合同_返租合同范本

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**国际大厦 返租合同

（七年期）

合 同 号：

物业返租赁合同（七年）

返租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方平等协商，本着合作互利、等价有偿的原则，自愿订立本合同，共同遵守执行。

一、返租位置、面积

乙方依法承租的物业位于杭州市滨江区通江路与秋水路交汇处的江锦国际大厦内，由甲方将上述物业的室返租给乙方。该物业的建筑面积＿＿＿＿平方米（含公共分摊面积，实际结算面积以房管局确认的测绘面积为准）。

二、返租期限及交付日期

甲方于＿＿＿年＿＿月＿＿日决定将该物业返租给乙方。返租期为＿7 年。自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止（到交付物业时填正式返租日期）。返租期满，合同自行解除。

三、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该物业每月每平方米租金为人民币元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿＿元。

2、自第四年至第七年起，租金每月按第三年月租金20%的幅度递增，即每月每平方米租金为人民币为元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿ ＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿元。

3、乙方应于每月20日前将租金转到甲方账上。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按当月租金总计的1%支付滞纳金。

四、其它费用

在物业返租期间，该物业所发生的管理费、广告费、水电、通讯等费用由乙方承担，其它有关税费按政府有关规定执行。

五、物业使用要求和维修责任

在返租期间，乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时，由乙方负责。

六、转租、转让和续租

在返租期间，甲方不能干预乙方转租及其它事项。甲方向乙方承诺，在返租期间不将该物业再行出租和转让给他人。乙方在租赁期满或解除合约之日应交还原承租物业给甲方，若须继续承租的，应提前三个月通知甲方，并与甲方协商，双方另行签订合同，乙方可在同等条件下有优先承租权。

七、违约责任

如任何一方单方面违约合同，应按返租租金总金额支付给对方作为违约赔偿金。在本合约有效期内，甲若需办理物业所有权变更、转让，须事前通知乙方，未经乙方同意不得因此而终止租赁合约；若所有权变更造成租赁关系中断，甲方需赔偿乙方损失。

违约金、赔偿金应在确定责任后十天内付清，否则按逾期违约金总额每天千分之一收取滞纳金。

八、免责条款

租赁期内，因国家征用，国家政策、法律法规改变及不可抗力因素造成不能履行或不能完全履行本合同的，则相应免除各自的责任。

九、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日并由律师见证后生效（见证费双方各承担50%），至七年租期满止。有效期内具有法律效力。

十、其他事项

1、本合同在执行中如有不尽事宜，由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

2、因履行本合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

3、本合同一式伍份，甲、乙双方各执贰份，见证律师执壹份。

返租方（甲方）：

地址：

签约代表：

电话：

承租方（乙方）：

地址：

签约代表：

电话：

签订日期：

合同见证书

甲方：

乙方：

以上双方签订的《**国际大厦返租合同》

（合同号NO：）符合《中华人民共和国经济合同法》的规定，是双方的真实意思表示，双方对所签订的合约表示严格履行，本律师予以见证。

律师：

年月日