商铺租赁合同样式_商铺租赁合同样式三
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商铺租赁合同
出租人（以下简称甲方）：身份证号码：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：乙方联系电话：乙方联系地址：甲乙双方本着自用、平等、互惠原则，经过友好协商，就乙方租用甲方商铺有关事项达成以下协议：
一、租赁铺位的地点：
1.“商业步行街”南区贰层铺，建设面积:，套内面套内积:，经营范围：
2.“业步行街”南区贰层铺，建设面积:，套内面套内积:，经营范围：
二、租赁期限
1、租赁期共计年，即自年月日起至年月日止。
2、合同到期，乙方有意续租，应在合同期满前30日内书面通知甲方。经甲方同意，再另行续签合同，租金另议。
3、租赁期满，乙方不续约，双方应共同检查及交接商铺和有关设备。如发现有损坏的（正常损耗除外）则由乙方负责维修或从押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。乙方物品必须在合约到期日内清理完毕。否则，所有物品视作遗弃物，甲方有权处理。
三、租金及缴付
1、首年内即年月日起至年月日间，每月租金为:
人民币￥万仟佰拾元整（即￥元）；
2、第二年内即年月日起至年月日间，每月租金为:
人民币￥万仟佰拾元整（即￥元）；
3、第三年内即年月日起至年月日间，每月租金为:
人民币￥万仟佰拾元整（即￥元）；
4、乙方应向甲方预付人民币￥仟佰拾元整（即￥）作为押金。另付人民币￥仟佰拾元整（即￥元）为首月租金，乙方须于每月日前向甲方支付月租，逾期按日加收5‰滞纳金。合同期满后，若乙方不再续约，甲方应将押金在十五日内交还给乙方，但不计算利息。
四、本合同租赁期间物业管理费,公共分摊之水电费,由乙方承担, 乙方自行向物业管理公司交纳；使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方承担并自行缴纳。
五、乙方铺内安装独立水电表，其水、电费用按实际用度及水、电部门计费标准计算，由乙方承担；如属物业管理商向乙方收取的则以物业管理商向供水、供电部门交费的单价及合理的电损线损及分摊（即3 %）乘以乙方实际发生的数量向物业管理商交纳。乙方接到物业管理商水、电费通知单后5个工作日内将水、电费支付给物业管理商；
六、甲方只租赁商铺给乙方，在租赁期内必须遵守以下事项乙方必须守法经营，严格遵守步行街的物业
管理协议规章，所有法律责任及证明的办理和一切费用、债权债务、安全责任等全部由乙方负责。
1、乙方不得将租赁场地作经济担保或抵押，未经甲方书面同意不得将租赁场地转租他人及改变本合同中约
定的经营范围。
2、乙方应自觉遵守步行街物业管理各项规章制度，准时开门不得无故停业，保证商场运转正常。
5、乙方不得经营和贮存危险、易燃、违禁物品。乙方须爱护场内公共财物，未经甲方同意，乙方不得随意
改动场内设施。
6、乙方如需装修及广告宣传等，须征得甲方和物业管理商书面文件同意和订立书面协议后方可施工。所产
生的费用由乙方负责，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
7、乙方须爱护经营场所内的安全防火，防盗设施。乙方自行购买商铺设施及货物的保险，至少应购买基本
险种。不得在场内使用电炊具，公共通道不得堆放物品。因乙方不慎发生的安全、失火、失窃等事故，并因此引起的场内的一切损失均由乙方承担。
六、违约责任
1、在合同有效期内，双方不得无故单方终止合同。如乙方单方终止合同，则甲方有权没收乙方缴付的押金；
如甲方单方终止合同应双倍赔偿乙方押金。
2、乙方逾期交付租金及其所产生的费用，每逾期一日，由甲方按乙方需交总金额的5‰收取乙方违约金。
逾期一个月不交租金及其费用的，甲方有权终止合同，没收乙方押金，并收回乙方所租赁的铺位，另租
赁给他人，由此造成乙方损失的，由乙方承担。乙方须在收到甲方书面通知后五天内将铺内物品清理完
毕，否则甲方有权处理。甲方保留追究乙方除租金以外的但由乙方所产生费用的权利。
七、本合同有效期内，如发生下列情形，本合同可自动解除
1、发生不可抗力灾害或意外事件，使本合同无法履行。
2、政府决定征用出租物业所在地，而需拆除出租物业。
八、合同在履行的过程中，如发生纠纷，双方协商解决；如协商不成，由南海区法院处理。
九、本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章，乙方缴付押金后生效。
十、备注：
1、交铺装修标准： 按原有装修。
2、该商铺产权的权属变更，不影响双方对本合同履行的权利和义务。
3、乙方须于签定合同之日起一个月不过来收铺的，视同乙方自动放弃租赁该铺的权利，甲方没收乙方所交
押金及定金。
4、未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议，具有同等效力。
甲方签名：乙方签名：
签章：签章：
日期：年月日日期：年月日
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