仓库场地租赁合同_仓库场地转租租赁合同
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仓库场地租赁合同
甲方（出租方以下简称甲方）：
乙方（承租方以下简称乙方）：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，就乙方租用甲方仓库（场地）相关事项，订立本合同以兹共同遵守。
一、租赁地点：
建阳市童游镇童子山原中石化南平分公司仓储用地。面积约14400平方米，该地块产权归属中石化南平分公司。经产权人同意甲方将该地块租赁给乙方作仓储，厂房使用。（但谢绝易燃易爆的加工及仓储进入使用。）
二、租用期限
1、租用期限_10_年，自年月日止。
2、租赁期限（包括续租的租赁期限）届满后，如甲方拟出租仓库及场地，则在同等条件下，乙方对仓库及场地享有优先承租权。
三、租金，保证金及其他费用。
1租金合计贰拾万元人民币。
2150000元）；第二年155000元）；第三年壹拾陆万捌仟元(￥168000元)，每年按5%逐年递增。
3、租金支付时间与方式：乙方应自签约起，每半年交付一次租金，交付时间为合同签订之
日及2013年04月06日前，以银行转账方式或现金缴纳租金，若逾期支付，每逾期一日乙方应按未付款总额的半分之三向甲方支付违约金，但首次租金应与履行保证金一起于协议签订之日支付。
4、乙方租金第三年起逐年按5%（百分之五）递增，即自日止。
5、乙方应于本合同签订之次日的银行转账方式或当日以现金支付甲方履约保证金，共计人民币壹拾贰万伍仟元（125000元）；该保证金在租赁期满后乙方无违约的情况下无息退还。
（甲方户名）
开户行：
帐号：
6、租赁期内，仓库及场地使用产生的相关费用由乙方承担，费用包括但不限于水电费、物
业费、营带费等，本协议约定的费用由甲方代收代缴，乙方应于每月10日前，通过现金方式缴纳。
四、双方权利义务
1、甲方权利义务
① 甲方有权依本合同的约定收取租金。
② 甲方有权享有本合同约定的其他权利。
③ 租赁期间，如合同所有权或使用权人欲将合同仓库及场地所有权转给第三方时，应通知
乙方。
④ 甲方应于收到乙方履行保证金和首月租金之次日将仓库及场地交付乙方。
⑤ 甲方负责把水、路、电迁至乙方场地。
2、乙方权利义务
① 乙方有权依据本合同约定使用合同仓库及场地。
② 乙方有权依生产经营，在不违反有关法律规定和本合同约定的情况下对本合同仓库及场
地进行改造添附。（但一切费用自理）
③ 依照本合同约定交付租金。
④ 乙方不得用于有污染环境的生产，储存等场所，不得转让转租或转营其他污染环境的商
品和项目。
五、合同解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方与支付本合同项下租金总
额10%的违约金。
① 不支付租金或不按约定支付租金达10日的。
② 欠缴各项费达人民币500元的，并有权没收履约保证金及乙方在甲方场地上建设的所有
设施无偿归甲方所有。
③ 擅自将仓库及场地部分或全部转租、转让、转借第三方的。
④ 利用仓库及场地从事违法、违规活动的。
⑤ 甲方依据本协议5：1条约定单方解除合同的，合同自甲方单方解除合同通知发出之日
起七日内解除。
⑥ 乙方应当自收到甲方单方解除协议通知之日起三十日内搬离场地，三十日内未搬离的物
品均视为乙方遗弃物，甲方有权任意处置。
⑦乙方履行合同各条款项，甲方不得单方解除合同。如甲方违约按乙方附件物造价赔偿。
六、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指影响一方不能合理控制，无法
预料或即使可预料也不可避免）且无法克服，并于本合同签订之日后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、风灾、地震及其他自然灾害，交通意外以及政府部门的作为（包括但不限于土地房产收储，规划发生变化）及不作为等影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力条件妨碍其履行期间应于终止。
2、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议，不可抗力事件或
其影响终止或消附后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。另注：
1、如遇政府征用，双方自动终止合同，乙方在该场地上的所有附建物的赔偿，合同期5年
内100%归乙方所有，乙方自行谈判负责，甲方概不赔偿，也不负责。
2、合同期间，第5年以后，如遇政府征用，双方自动终止合同，乙方在该场地上的所有附
建物的赔偿要双方分成乙方80%赔偿所得，甲方20%赔偿所得。
3、乙方在该场地上有搭建临时建筑物，相关手续及费用由乙方自行负责甲方概不负责。
本合同若有发生任何争议，应首先通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权向场地的当地人民法院提起诉讼。除人民法院另有规定外，诉讼费及诉讼有关的其他费用均由败诉方承担。
本合同由双方法定代表人或委托代理人签字加盖法人公章生效。
本合同一式二份，自签订之日起具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：身份证号码：
授权代表（签字）：
乙方（签字盖章）：身份证号码：
授权代表（签字）：
签订日期：年月日
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