张发衡创业项目融资租赁时利率的确定方法_融资租赁利率计算

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张发衡创业项目融资租赁时利率的确定方法将融资租赁的利率与银行的贷款利率进行比较，从而判断融资成本，这是大部分客户的融资租赁利率确定方法。而在融资租赁的实际案例中，融资租赁的利率比银行同期贷款的利率高、与银行同期贷款的利率持平或相较更低的情况都有。

融资租赁的利率比银行同期贷款的利率高与持平，这两种情况很好理解，现在介绍为什么融资租赁的利率可以比银行同期贷款的利率低。在实际交易中确实有这样的案例。在20世纪90年代初，当融资租赁仍然以外币计价时，某优质行业的某企业与某中外合资的融资租赁公司有过这样一笔交易:出于某种原因.承租人坚持要求融资租赁的利率必须为LIBOR(伦敦银行同业拆放利率)十0%，其他安排方式都可以接受。当时中外合资的融资租赁公司的筹资成本即使是短期资金也达到LIBOR + 0.5%，如果接受这样的交易条件，融资租赁公司不可能取得利差.似乎是在赔本经营。实际上，该中外合资的融资租赁公司欣然接受了这样的交易条件。该租赁公司设计的方案是，4年8期.等额本金法还租，每期先付，承租人交纳占本金12.5%的保证金。该笔保证金不计利息，用于冲抵最后一期租金。按照常规的融资租赁利率确定方法来看，这样似乎毫无利息，那为什么这家公司会这么做呢？这样的结果是.起租以后出租人立即取得了25%(保证金12.5%+第一期先付12.5%)的本金，整个交易出租人只需要出75%的本金即可取得以100%为基数的收益。如果计算内部收益率(IRR).出租人仍然取得较好的效益。在这里，融资技巧在起作用。至于融资租赁公司在物件的购买中通过折扣减让降低成本，也可以使租金的表面利率降低。

因此，认为融资租赁是在银行利率的基础上再“扒一层皮”的看法是不全面的。xdrtubdrt