招商引资投资合同书_招商引资合同书
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合同编号：总
项目投资合同书
第一章总则
第一条合同双方当事人
经济技术开发区管理委员会（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
第二条甲乙双方根据中华人民共和国有关法律法规，本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，经友好协商，就乙方在甲方辖区内建设项目事宜订立如下合同，供双方共同遵守。
第二章当事人双方的责任、义务与权利
第三条甲方全力支持乙方到葛店开发区兴办项目，并以优惠的政策给予扶持。
一、甲方同意向乙方出让位于甲方辖区内地块约亩国有土地作为该项目用地（出让标准为固定资产投资每万元供地1亩，出让面积以实测面积为准），出让金为万元／亩，总计万元人民币。以上价格为包干价，含办证费、契税、印花税、耕地占用税及土地前期开发费等乙方拿到《国有土地使用权证》前所需支付的全部费用。上述土地出让事宜，在本合同约定条件下，由甲方相关职能部门与乙方另行签订土地使用权出让合同。
二、甲方承诺，对乙方项目税收优惠按国家相关政策执行。
三、免除应向该项目收取的城市建设配套费、绿化补偿费、城市道路占用费等全部市级行政性收费。
四、负责供电线路（不含变压器3000KVA及以上需架设的专线）
接至本项目建设用地的红线边缘；负责供排水管网接至本项目用地旁主干道接口处。供电价格执行国家目录电价，供水价格执行物价部门核定标准。
五、提供全天候治安服务，并由甲方政法机关与乙方签订治安承诺书，确保乙方的治安环境和项目的正常运作。
六、在乙方进区项目建设阶段，由甲方位，为乙方提供项目审批及建设过程中的全程服务，包括协助乙方报批、办理兴办企业所必需的各有关手续及证照；负责做好项目建设过程中的协调工作等。
七、对乙方投资的固定资产由于特殊原因需要缩短折旧年限，由企业提出申请，经甲方税务部门审核，可以实行加速折旧。
八、负责乙方享受本开发区所具备的其他相关优惠政策。
九、甲方依法对乙方入区企业的环境保护、安全生产、劳动用工等进行检查监督。
第四条乙方认同甲方的投资环境条件和优惠政策，同意在甲方辖区内投资兴建项目。
一、自本合同签订之日起，30日内在湖北省葛店经济技术开发区注册成立相关公司，注册资本不低于万元人民币。
二、负责在甲方辖区内总投资万元人民币兴建合同约定项目。本项目自年月开工建设，建设周期为个月。
三、乙方承诺该项目建成达产后每年依法甲方税务机关缴纳税收。
四、乙方在本合同签字后一周内向甲方支付全部土地出让金的70%，其余土地出让金在土地挂牌时全部付清，甲方在收到乙方预付款后一周内，向乙方提供蓝线图。甲方承诺最迟在年底以前为乙方办理好本宗土地的《国有土地使用权证》，土地使用性质为工业
用地。
五、乙方在拿到该宗土地蓝线图后，应尽快制订该宗土地内的建设规划并报甲方规划部门批准，规划必须符合甲方总体规划及容积率要求。自本合同生效后6个月内，如乙方未能启动项目建设，乙方同意甲方对乙方项目地块进行调整；自取得本项目用地的《国有土地使用权证》后两年内，如乙方未能启动项目建设或建设容积率达不到国家规定标准，甲方可以无条件收回该项目用地。
六、项目必须进行环评和安评，并按环保及安全要求做到“三同时”，达到有关标准。
第三章合同争议和处理
第五条甲、乙双方在履行合同过程中产生的争议由双方友好协商解决；协商不成，由有关调解机构主持调解；调解不成，任何一方可向履约地人民法院提出诉讼。
第四章合同的效力
第六条本合同经双方签字盖章并在乙方支付首批土地出让金后生效。
第七条本合同不因法定代表人变更而变更或解除。
第八条本合同在有效期内双方可依据国家相关法律的变化协商办理有关事宜。
第九条甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除合同，否则由违约方负责赔偿由此给对方造成的损失。
第五章合同的变更和解除
第十条合同生效后，就合同的个别条款经双方协商一致后可以变更，变更事项必须以书面形式附于本合同项下，合同变更后按变更后的条款执行（变更条款不具有溯及力）。
第十一条因不可抗拒的原因如自然灾害等，致使本合同无法履行的，经双方协商一致可以解除合同。
第六章附则
第十二条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另立合同或以其他书面形式附于本合同项下，并与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式肆份，甲、乙方双方各执贰份。
甲方：湖北省葛店经济技乙方：
开发区管理委员会
（盖章）（盖章）
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日
