各个交易流程所需材料明细_交易流程所需材料
各个交易流程所需材料明细由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“交易流程所需材料”。
各个交易流程所需材料
（一）一次性付款各环节所需材料明细
A签约：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，定金（履约保证金）。
B交易过户：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证。
C缴税领证：
1.卖方：房管局取件单只要求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊约定，卖方不需到场。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款。（松柏大厦的缴费方式是：现金或建行卡。闽南大厦的缴费方式是：现金或农行卡）
3.中介方：收件受理单
D物业交接：
1.卖方：原产权人到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一周撤销E卡通，并缴清各项费用）。
2.买方：新产权人到场。
3.中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果有提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。
这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物业交接清单上签名即可。
友情提醒：除物业公司有规定，需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。E物业过户：
1.中介方：代办人员本人到过户营业部门，携带本人身份证，买卖双方新旧产权人身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。
2.水费缴交地址：水务大厦在莲前水务集团站
电费缴交地址：在电业局缴交
煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站
有线缴费在有线电视营业大厅地址：中山医院对面
（二）商业按揭各环节所需材料明细
A签约：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（注：未婚的提供未婚证明）。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（签审批和抵押环节用）（结婚证或未婚证明），定金（履约保证金）。
B解押：
卖方：产权人本人到场，携带身份证，借款合同，抵押合同，还月供的卡和存折（确 1
保卡和存折密码都正确）
友情提醒：还款只能到原借款银行或总行还款方可
C评估：
给评估公司传真材料：
完整的旧产权证一份，新产权人身份证复印件
备注单：
注明:
物业地址，新产权人名字
评估价格，贷款金额，可以贷款成数
希望评估金额，贷款银行，看房联系人的联系方式和名字
D签审批：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产
权证（注：未婚的提供未婚证明）
2.买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，收入证明（月
供的两倍），工资清单，税单，（未婚的提供未婚证明）因每个银行所需材料不同
具体的材料根据贷款银行的规定提供。
E交易过户：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产
权证。（未婚的提供未婚证明）。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（结婚证或未婚证明）。
F缴税领证：
1.卖方：房管局取件单上只要求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊
约定，卖方不需到场。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款。（松柏大厦的缴费方式是：现金
或建行卡。闽南大厦的缴费方式是：现金或农行卡）
3.中介方：收件受理单
G抵押：
1.买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，新产权，（未
婚的提供未婚证明）
友情提醒：就算是有做委托公证的，在签银行借款合同的时必须要本人到场，受托
人不可以代签。
H物业交接：
1.卖方：原产权人及其配偶一方到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一
周撤销E卡通，并缴清各项费用）。
2.买方：新产权人到场。
3.中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果有提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。
这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物
业交接清单上签名即可。
友情提醒：除物业公司有规定，需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。
I物业过户：
1.中介方：代办人员本人到过户营业部门，携带本人身份证，买卖双方新旧产权人
身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。
2.水费缴交地址：水务大厦在莲前水务集团站
电费缴交地址：在电业局缴交
煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站
有线缴费在有线电视营业大厅地址：中山医院对面
（三）公积金按揭各环节所需材料明细
A签约：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（签审批和抵押环节用）
（结婚证或未婚证明），定金（履约保证金）。
B解押：
卖方：产权人本人到场，携带身份证，借款合同，抵押合同，还月供的卡和存折（确
保卡和存折密码都正确），商品房买卖合同
友情提醒：还款只能到原借款银行或总行还款方可。
C评估：
给评估公司传真完整的旧产权证一份，新产权人身份证复印件。看房联系人的联系
方式和名字，评估价格，贷款金额以及贷款的银行。
D交易过户：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产
权证。（未婚的提供未婚证明）。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（结婚证或未婚证明）。
E缴税领证：
1.卖方：房管局取件单只要求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊约
定，卖方不需到场。
2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款！（松柏大厦的缴费方式是：现金
或建行卡。闽南大厦的缴费方式是：现金或农行卡）
3.中介方：收件受理单
F签审批：
1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产
权证（未婚的提供未婚证明）
2.买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，收入证明（公
积金中心要求的固定格式，月供的两倍,加盖公司公章），公积金申请表（加盖公司
公章）公积金存折，近一年内缴交公积金的清单（未婚的提供未婚证明）
友情提醒：买方（借款人）是未婚人士需要担保人，且这担保人有厦门户口且有稳定
工作方可做担保。因每个银行所需材料不同具体的材料根据贷款银行的规定提供。
G抵押：
买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，新产权，（未婚的提供未婚证明）
友情提醒：就算是有做委托公证的，在签银行借款合同的时必须要本人到场，受托
人不可以代签。
H物业交接：
1.卖方：原产权人到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一周撤销E卡通，并缴清各项费用）。
2.买方：新产权人到场
3.中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果有提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。
这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物业交接清单上签名即可。
友情提醒：除物业公司有规定，另需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。I物业过户：
1.中介方：代办人员本人到过户营业部门，携带本人身份证，买卖双方新旧产权人身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。
2.水费缴交地址：水务大厦在莲前水务集团站
电费缴交地址：在电业局缴交
煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站
有线缴费在有线电视营业大厅地址：中山医院对面
（四）售房公证
A委托方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证（未婚的提供未婚证明）
受托方：只要委托方带上受托方的身份证复印件即可。
B夫妻双方（委托方）都因故没有办法参加该房产的交易过户等相关手续，都将其权利委托给第三人（受托方），注意公证书上一定要体现委托方的夫妻关系和有转委托权，进行交易过户时，上述公证卖方的材料：公证书，受托方的身份证，产权证，委托方夫妻双方的身份证（复印件），户口本（复印件），结婚证（复印件），（如果委托方为未婚的，还要带上未婚证明的原件或户口本原件！），其它材料和上述流程所需材料相同
（五）夫妻间的委托公证
A：委托方：本人到场，携带身份证，户口本，结婚证，产权证。
B：受托方：本人到场，携带身份证。
以上流程中有提到的材料都是要原件，(除特别备注外)。我们要复印所有的材料和票据留底，材料均要在签约时收齐。有利于日后办单！
