物权法作业三_物权法平时作业三
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1.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。（2.00分）
A.出资额
B.权利
C.贡献
D.合同
2.共同共有表现为每个共有人都对（）享有民事权利、承担民事义务。（2.00分）
A.全部共有财产
B.各自收益
C.等份部分
D.各自财产份额
3.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。（2.00分）
A.20年
B.50年
C.30年
D.40年
4.地役权人有权按照（），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。（2.00分）
A.合同约定
B.相邻关系
C.自己意愿 D.法律规定
5.（）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。（2.00分）
A.国营的农用地
B.国家所有的农用地
C.国营的土地
D.国家所有的土地
6.设立建设用地使用权的，应当（）。（2.00分）
A.向登记机构申请建设用地使用权
B.向登记机构申请使用权登记
C.向登记机构申请建设用地使用权登记
D.向登记机构申请登记
7.物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（）关系等外，视为按份共有。（2.00分）
A.家庭
B.合同
C.夫妻
D.合伙
8.对（）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（2.00分）
A.转让
B.出售
C.倒卖 D.因自然灾害等原因
9.夫妻财产属于（）。（2.00分）
A.国家所有财产
B.个人所有财产
C.共同共有财产
D.按份共有财产
10.所有权人（）干涉用益物权人行使权利。（2.00分）
A.不能
B.应当
C.可以
D.不得
11.设立建设用地使用权，可以采取（）等方式。（2.00分）
A.出卖或者划拨
B.出让或者出售
C.出让或者划拨
D.出售或者划拨
12.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（）。（2.00分）
A.所有权
B.占有权
C.处分权 D.收益权
13.耕地的承包期为（）。（2.00分）
A.三十年
B.三十年至五十年
C.五十年至七十年
D.三十年至七十年
14.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（）。（2.00分）
A.赔偿
B.弥补
C.报酬
D.补偿
15.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（）订立建设用地使用权出让合同。（2.00分）
A.书面形式
B.公证形式
C.口头形式
D.其他形式
16.耕地的承包期为（）。（2.00分）
A.三十年
B.三十年至五十年 C.五十年至七十年
D.三十年至七十年
17.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（）的方法处理。（2.00分）
A.作价补偿
B.变价分割
C.不分割
D.实物分割
18.住宅建设用地使用权期间届满的，（）。（2.00分）
A.依照法律规定办理
B.有约定的，按照约定
C.没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
D.自动续期
19.土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。（2.00分）
A.生效
B.签订
C.形成D.履行
20.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（）。（2.00分）
A.有权依照物权法的规定获得相应补偿 B.有权依照物权法的规定获得相应赔偿
C.无权依照物权法的规定获得相应赔偿
D.无权依照物权法的规定获得相应补偿
每题有两个以上的选项是正确的。（总分30.00）1.以下说法正确的有（）。（3.00分）
A.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
B.地役权不得单独抵押
C.供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
D.地役权不得单独转让
2.共有关系消灭的一般原因有（）。（3.00分）
A.征收
B.转让
C.主体死亡
D.灭失
3.按份共有人，依法可以（）。（3.00分）
A.要求将自己的份额分出
B.在其他按份共有人出售其份额时，有在同等条件下优先购买的权利
C.按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
D.把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
4.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）。（3.00分）A.任意处分的权利
B.有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C.使用的权利
D.占有的权利
5.地役权人应当按照合同约定的（）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。（3.00分）
A.用途
B.性质
C.利用目的D.方法
6.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（）的权利。（3.00分）
A.处分
B.收益
C.占有
D.使用
7.以下表述正确的有（）。（3.00分）
A.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
B.土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
C.土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不能享有或者负担已设立的地役权。D.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人可以设立地役权。
8.共有财产的分割方式有（）。（3.00分）
A.实物分割
B.变价分割
C.拍卖补偿
D.作价补偿
9.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以（）流转。（3.00分）
A.以其他方式
B.入股
C.抵押
D.转让
10.以下表述正确有（）。（3.00分）
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
B.建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
C.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
D.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
1.承包期内发包人不得收回承包地。（2.00分）
错误
正确 2.共同共有关系消灭，共有财产经过分割之后，一方共有人处分自己的财产的，其他共有人享有优先购买权。（2.00分）
错误
正确
3.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利。（2.00分）
错误
正确
4.如果按份共有的共有财产是不动产，无论是土地权利还是建筑物权利，均应当进行登记。（2.00分）
错误
正确
5.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（2.00分）
错误
正确
6.所有权人不得干涉用益物权人行使权利。（2.00分）
错误
正确
7.准共有其共有的权利不是所有权，而是所有权之外的他物权和知识产权。（2.00分）
错误
正确
8.共有人约定不得分割的不动产或者动产，一般可以请求分割共有财产，消灭共有关系。（2.00分）
错误
正确
9.对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（2.00分）
错误
正确
10.地役权中所称他人的不动产为需役地，自己的不动产为供役地。（2.00分）
错误
正确
11.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。（2.00分）
错误
正确
12.用益物权的客体仅限于不动产。（2.00分）
错误
正确
13.承包期内发包人在任何情况下都不得调整承包地。（2.00分）
错误
正确
14.耕地的承包期为三十年至五十年。（2.00分）
错误 正确
15.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。（2.00分）
错误
正确
